인천오피 추천 The-op30

1) 인천오피 추천 투자 분석

금리 인상과 물가 상승, 경기 불확실성 등의 원인으로 부동산 시장이 얼어붙은 가운데, 중대형에서 소형 오피스텔로 선호가 옮겨가는 추세에 있습니다. 상대적으로 투자금액이 적고 환금성이 높아 실거주자를 비롯해 투자가치가 높다는 인식이 확산되고 있어서입니다. 주 수요층인 1인가구가 점차 늘어나고 있는 가운데 최근 신축 오피스텔의 경우 지하철 등의 역세권 인근에 들어서서 이동이 편리하다는 점도 장점으로 꼽히고 있습니다.

2) 인천오피 추천 지역적 잇점

인천은 인천국제공항 및 김포공항, 인천항구, 각종의 전철노선과 고속도로 등으로 인해 대한민국 교통에서 가장 중요한 역할을 하는 지역입니다. 특히 송도신도시는 계획적인 개발 하에 교통 인프라가 잘 갖추어져 있고, 중대형 아파트부터 중소형 오피스텔까지 다양한 주거형태로 건설되어 있습니다. 도시 자체의 IT 기업들이 육성되어 자급도시로서 뿐만 아니라, 서울로의 출퇴근으로도 용이한 가운데 서울보다 주거비가 저렴하여 30~40대 직장인에게 선풍적인 인기를 끌고 있습니다. 이렇듯 인천은 가성비 높은 사무 공간의 확보와 서울로에 접근성 용이로 소형 오피스텔 분양이 매우 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 인천은 대한민국의 관문으로서 많은 유동 인구를 자랑하기에 오피스텔에 대한 수요가 많은 지역이라 할 수 있습니다.

3) 인천오피 추천 시세 및 분양

중대형 오피스텔의 가격이 증가함에 따라 상대적으로 비용이 적게 드는 소형 오피스텔로 실수요자들이 몰리고 있어서 청약 경쟁률이 매우 높은 편입니다. ‘송도 아메리칸타운 더샵’은 최고 ‘318대 1’이라는 경쟁률을 보였습니다. 매매 가격에 있어서도 여전히 고가에 형성되고 있습니다. 청라지구의 신축 오피스텔 ‘청라 더리브 티아모 까사’는 76㎡형이 7억4518만~8억2814만원이었고, 청라 롯데캐슬은 전용 84㎡형의 최근 매매가는 4억원이었습니다. 이렇듯 중소형 오피스텔의 가격대가 높게 형성된 것을 알 수 있습니다.

주요 분양 현황을 알아보도록 하겠습니다. SK에코플랜트가 공급하는 ‘영종 SK VIEW‘는 1~2인 가구를 위해 전용 39~49㎡의 소형으로 분양하였습니다. 정원 등의 친환경 휴식 공간, 테라스, 오션뷰를 조성할 계획입니다. 인근에 운서역이 도보 3분 거리에 있고, 인천공항, 김포공항, 서울역 등 수도권 주요 지역으로 환승없이 편리하게 이동할 수 있습니다.

DL이앤씨는 내항 일원에 e편한세상 시티 항동 마리나를 분양합니다. 지하 3층~지상 39층, 4개 동, 전용면적 82㎡, 총 592실 규모로 공급합니다. 일부 호실에서는 인천 바다 조망도 가능합니다. 인근에 교육시설, 문화시설, 관공서 등이 밀집해 있고, 교통이 편리한 곳에 위치해 있습니다. 그리고 청라지구에는 오피스텔 ‘청라 더리브 티아모 까사’가 들어설 예정입니다.

인근에 인천국제공항, 스타필드청라, 서울아산병원, 하나금융그룹 등이 들어서 있습니다. 단지 주변에는 다양한 시내버스 노선 및 청라지구의 내부를 운행하는 GRT가 있습니다. 그밖에 HDC현대산업개발은 ‘청라국제도시 아이파크’가 소형 오피스텔을 분양할 예정인데, 신혼 부부 및 1인 가구를 위한 것입니다.