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1) 광주오피 추천 이용방법
최근 시멘트와 골재 등 건축 원자재 가격은 물론 인건비, 토지비 및 인건비가 동시에 오르고 있습니다. 이에 따라 신규 분양 단지들의 분양가 상승이 이어지고 있지만, 인기 지역의 오피스텔 청약 문턱은 여전히 높은 상황입니다. 실수요자들이 집을 선택함에 있어서 교통, 교육, 환경, 브랜드 등 여러 가지를 고려하고 있지만, 그중에서도 교통은 가장 많이 보는 요소입니다. 광주 지역도 교통이 편리한 곳에 들어서는 오피스텔이 인기도 좋고, 가격도 높게 형성되고 있습니다.
2) 광주오피 시스템
올해 상반기 광주지역 오피스텔 수익률은 6.25%로 9개 시도 가운데, 두 번째로 높습니다. 그 이유는 분양가와 투자금이 상대적으로 낮기 때문입니다. 여기에 아파트 공급부족도 오피스텔 임대수익률을 높여줍니다. 올해 광주 지역은 건설비 상승으로 오피스텔 분양이 저조합니다. 그럼에도 오피스텔 수요는 많아서 분양시에 경쟁률이 치열한 편입니다.
광주 화정에 아이파크 오피스텔이 142실을 공급할 예정입니다. 올해 입주 예정이었으나 리빌딩 기간이 추가되면서 2027년 입주를 목표로 하고 있습니다. 그리고 힐스테이트가 월산 일대에 들어설 예정입니다. 이 지역은 교육 환경이 매우 우수하여 인근에 많은 초중고교가 밀집해 있는데, 차량으로 약 10분 거리에 있습니다. 교통환경도 매우 좋습니다. 광주 지하철 1호선 돌고개역과 광주종합버스터미널까지 도로보 이동할 수 있고, 인근에 호남고속도로 등이 있으며, 광주 최초의 순환선 백운광장역이 개통될 예정으로 있습니다. 그리고 동명동에 시그니처 오피스텔은 지하2층 ~ 지상 12층의 규모로 세워질 예정입니다. 입주민들을 위한 전용 옥상공원과 천문망원경을 설치하였고, 반려동물이 함께 할 수 있는 산책공간이 조성되어 있어서 인기가 매우 좋습니다. 건물 내에는 코인 세탁실을 운영하며, 각 층의 복도 갤러리가 설계되어 있습니다. 그리고 인근에 전남대, 조선대. 기독교병원, 광주교대, 법원, 전남도청 등이 위치해 있어서 유동인구가 많은 편입니다.
3) 광주오피 이용후기
역세권의 주거형 오피스텔은 우수한 상품성과 상대적으로 규제가 덜하여 수요자들의 관심이 매우 높은 지역입니다. 역세권 단지의 경우, 무엇보다도 타지역으로의 이동이 빨라 출퇴근이 수월하고, 교통 체증에서도 자유로워 정확한 시간에 움직일 수 있다는 장점이 있습니다. 게다가 역 주변으로는 유동인구가 풍부해 상권이 잘 발달되어 있고, 다양한 편의시설들을 갖추고 있어서 뛰어난 거주 여건을 보여줍니다. 실제 역세권 단지는 오피스텔의 가격 상승률이 높게 나타나고 있습니다.
광주는 호남지역 최대의 도시로서 지하철 1호선이 있고, 곧 2호선도 개통될 예정입니다. 주요 역세권 상업용지에는 복합쇼핑몰, 업무시설, 오피스텔 등의 신규 건축이 앞으로 예정되어 있습니다. 이 일대를 중심으로 부동산 가격이 빠르게 상승하고 있습니다. 그러므로 광주 지역 오피스텔 투자에 관심이 있다면, 광주 지하철 공사의 추이를 보면서 역세권 중심으로 투자하는 것이 매우 현명한 방법입니다.
