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글의 순서


1) 동탄오피 이용방법

동탄신도시는 화성에 속해 있는 계획도시입니다. 주 경제 활동 연령대는 30, 40대가 많습니다. 동탄신도시에는 대기업 사업장 외에도, 동탄 테크노밸리 주변으로 첨단 IT 기업들이 많이 모여 있습니다. 가성비 높은 사무실과 서울로에 접근성이라는 두 가지의 잇점이 있는 지역입니다. 동탄신도시는 최근에 조성되었다는 점에서 높은 관심을 보이는 지역입니다.

2) 동탄오피 시스템

동탄신도시는 행정구역상 경기도 화성시에 속하며, 현재 총 78만 명 이상의 주민이 거주하고 있습니다. 강남, 판교, 분당, 광교에서 이어지는 경부고속도로 연결 축에 위치하고 있습니다. 강남에서부터 인구 분산이 이루어져서 강남 남쪽으로 성남의 분당/판교 신도시, 수원의 광교 신도시, 화성의 동탄 신도시까지 쭉 연결되는 구조입니다. 이들 신도시들은 계획적인 도시기반을 구축하면서 건설되었고, 도심지를 중심으로 하여 오피스텔들이 들어서고 있습니다. 도시가 계획되면서 오피스텔 분양도 활발하여 경쟁률과 가격대가 높습니다.

79세대를 분양하는 동탄2솔리더움 테라스는 250대 1이라는 높은 경쟁률을 보였습니다. 가격면에서도 힐스테이트 동탄 르센텀은 전용 84㎡ 기준으로 분양가가 7억2,000만원대부터 8억원대로 책정되었습니다. 작년에 분양되었던 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어는 평균 66.36대 1의 경쟁률이었고, 전용 84㎡ 기준 최저 7억4,000만원부터 8억1000만원에 책정되었습니다. 동탄역 롯데캐슬은 전용 23㎡는 현재 3억 5,000만원의 시세를 보이고 있고, 유퍼스트는 전용 19㎡가 현재 1억 6,500만원선입니다.

3) 동탄오피 이용후기

메트로오피스토리 동탄신도시는 동탄의 중심상업지에 위치하고 있습니다. 지하 6층~지상 11층으로, 오피스텔과 도시형 생활주택의 분양이 완료되었습니다. 그리고 롯데캐슬 오피스텔은 총 757실로 되어있는 대형 단지인데, 역시 동탄역 인근에 있습니다. 초역세권 단지이면서 롯데백화점위에 35층 규모로 건설될 계획입니다. 인근에 차후 롯데호텔과 컨벤션센터 등이 착공되고, 동탄역 광장 및 공원이 조성될 예정입니다. 교통면에서는 경부고속도로가 지하화 공사 중에 있습니다. 용인서울고속도로가 1분 거리에 있고, 동탄역(SRT)까지 도보 5분 거리에 있습니다.

힐스테이트 디에트르 오피스텔은 동탄테크노밸리 핵심 지역에 입지하였습니다. 고속도로와 경부고속도로 이용이 편리하며 광역버스가 운행중에 있습니다. 동탄역(SRT) 인근에 상가단지들이 형성되어 있습니다. 동탄역 근처에 위치한 힐스테이트 동탄 르센텀은 127실을 분양하는데, 위치는 테크노밸리 내에 있습니다. 인근에 이케아, 롯데아웃렛과 백화점, 이마트, 트레이더스, 한림대병원 등이 있습니다.

4) 동탄오피 만족도

현재는 금리 인상과 원자재값 상승이라는 요인에 묶여 전반적인 부동산 경기 침체가 발생하고 있습니다. 역세권은 삶의 편리성 증대와 집의 가치 상승에 지대한 영향을 끼치는 요인입니다. 그렇기 때문에 유동 인구가 많은 초역세권 단지, 교통이 편리한 결절 지역, 배후에 산업단지가 있는 일대는 여전히 오피스텔에 대한 인기가 좋을 것으로 예상합니다.