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글의 순서


1) 울산오피 추천 이용방법

최근 울산지역 아파트값 상승세가 꺾이면서 오피스텔 가격도 하락했습니다. 기준금리 인상으로 인한 구매력 하락과 거래량 감소, 신규 오피스텔 공급물량 증가 등이 겹치며 약세가 이어진 것으로 분석됩니다. 그렇지만 아파트의 대체제로 꼽히는 오피스텔에 젊은 세대들의 수요는 식지 않았습니다. 아파트보다 청약과 대출 규제에서 자유롭고, 중소형 분양이 가능하기 때문입니다. 울산은 대한민국 최대의 산업도시입니다. 그렇기 때문에 젊은 인구층이 많은 비율을 차지합니다. 부동산 침체기에도 불구하고 실거주하려는 젊은 세대를 중심으로 주거형 오피스텔에 대한 인기는 앞으로도 여전히 높을 것으로 보입니다. 특히 경기 침체가 다소 해결될 경우, KTX 울산역 역세권 일대를 중심으로 오피스텔 분양이 빠르게 증가할 것으로 보입니다.

2) 시스템

한신공영이 분양하는 한신더휴 오피스텔은 3.3㎡당 평균 2100만원대의 가격에 공급되고 있습니다. 그리고 KTX 울산역 일대에 자리한 동문굿모닝힐은 전용 84㎡가 5억3500만원에 거래가 되었습니다. 이는 2019년 입주 당시보다 2억원 이상이 오른 가격입니다. 또한 해운대 엘시티 더샵은 부산의 대표적인 오션뷰 오피스텔입니다. 인기가 높아서 144㎡ 고층부는 올해 38억 원에 거래가 되면서 신고가를 경신하기도 했습니다.

3) 울산오피 이용후기

신세계는 우정혁신도시에 쇼핑몰과 오피스텔 등을 포함한 최고 83층의 복합시설을 건립할 예정입니다. 이 건물이 완공되면 울산에서 가장 높은 건물이 됩니다. 그리고 한신공영은 남구 신정동 일대에서 한신 더휴를 분양하고 있습니다. 지하 3층 ~ 지상 31층 규모로, 오피스텔 27실을 계회하고 있습니다. 남구는 울산에서 서울의 강남과 같이 주거 선호도가 높은 곳입니다. 울산시청을 비롯한 법원 등 공공기관이 밀집해 있고, 주거·업무·상업 등 각종 인프라가 이미 조성되어 있습니다. 인근에 울산대공원이 위치하였고, 산책로와 생태체험관, 동물원 등이 들어서고 있습니다. 한편 롯데건설은 북구 일대에 강동관광단지 개발사업의 일환으로 롯데캐슬 블루마리나를 공급할 예정입니다. 지하 5층~지상 43층의 총 696실 규모로 조성될 예정입니다. 교통여건으로는 강동권으로 바로 이어지는 울산외곽순환도로가 2027년경에 개통을 예상합니다. 롯데리조트의 거대 인프라를 마음껏 누리면서 스카이라운지, 골프연습장, 피트니스 등의 단지 편의시설도 자유롭게 이용할 수 있습니다.

4) 울산오피 만족도

주거형 오피스텔은 우수한 상품성과 상대적으로 덜한 규제로 인해 전국적으로 수요자들의 관심이 높아지고 있는 상황입니다. 울산의 경우 대단위 산업단지가 조성되어 있어서 특히 젊은 사람들의 수요가 많은 지역이기도 합니다. 그런데 반하여 부동산 경기 침체의 여파로 올해 울산권역에 아파트 신규 공급 물량이 크게 줄었습니다. 이에 따라 내 집 마련을 원하는 울산권 실수요자가 주거형 오피스텔로 발길을 돌리고 있습니다. 앞으로 금리 인상과 더불어 이렇게 실용성을 강조하는 분위기 속에서 중소형 오피스텔에 대한 수요가 더욱 확대될 것으로 보입니다.