2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣경북 최대 도시인 대구에는 어떤 오피 시스템이 있는지 이글을 통해 확인해보자✅
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글의 순서
1) 대구오피 이용방법
올해 새 정부가 들어서면서 수성구를 제외한 대구 전역을 부동산 규제지역에서 해제한다고 하였습니다. 이에 외지인 투자자들이 규제가 덜한 대구 부동산 시장에 대거 진입하고 있습니다. 그중에서도 주거형 오피스텔의 인기가 꾸준히 높게 나오고 있습니다. 규제가 풀린 만큼 새로운 건설붐이 일어날 것으로 기대하고 있습니다. 대구는 경북 지역의 최대도시로서 경공업 위주로 많이 발전하였으나, 최근에는 첨단 IT산업으로의 업종 전환을 시도하고 있는 중입니다. 이에 따라 젊은층 인구가 향후 지속 증가할 것으로 보입니다.
2) 대구오피스텔 시스템
최근 대구에서 공급된 오피스텔의 청약 경쟁률이 두 자릿수를 기록했습니다. 아파트 청약시장 분위기가 침체된 것과 대조됩니다. 99실 미만으로 공급돼 계약 즉시 전매가 가능한 점, 이후 무제한 전매가 가능한 점 등이 수요를 끌고 있습니다. 서구 비산동에 공급하는 힐스테이트 서대구역 센트럴 오피스텔의 경우, 75실 공급에 총 1,854명이 청약해서 평균 경쟁률은 24.7대 1을 기록했습니다. 대구 내 최고 주거선호지역으로 불리는 수성구에서 범어자이의 경우, 전용 84㎡ 주거형이 평균 112.6대 1의 세 자릿수 경쟁률로 청약을 마감하였습니다. 이렇듯 대구 지역에서는 주거형 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 매우 높은 실정입니다. 주거형 오피스텔은 분양가 대비 억대 프리미엄이 붙게 되면서 활발히 거래가 되고 있는 실정입니다.
3) 대구오피 이용후기
대명동의 힐스테이트 대명 센트럴 오피스텔은 지하 4층~지상 48층의 오피스텔 2개동으로 건설될 예정입니다. 단지는 대구도시철도 1호선 영대병원역까지 걸어서 갈 수 있는 역세권 입지입니다. 각종의 초중고교와 대구교육대학교, 영남대학교 의과대학 등과 대구 지역의 여러 관공서들이 밀집해 있습니다. 그뿐만 아니라, 각종 재래시장과, 이마트 같은 거대 쇼핑시설 등과 앞산공원 및 신천수변공원 등 녹지시설과도 가까운 거리에 있습니다. 북구에서는 힐스테이트 칠성 더오페라가 지하 3층~지상 49층의 오피스텔 114실을 공급할 예정입니다. 대구지하철 1호선 대구역과 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 오피스텔입니다. 대구역을 통해 KTX와 SRT가 지나는 동대구역까지 3정거장이면 이동 가능하다. 인접한 침산동에는 오페라하우스, 복합스포츠타운, 침산공원 등이 있습니다. 한국전력공사, 북대구세무서, 대구시청 등의 행정타운으로 이동하기도 편한 지역입니다.
4) 대구오피 향후 예측
경북권의 최대 도시인 대구는 인구가 지속 증가하고 있습니다. 이에 따라 대구 지역의 부동산은 여전히 수요가 높다고 할 수 있습니다. 특히 주변 농촌의 젊은층 인구가 지속적으로 유입되고 있기 때문에 1~2인 가구가 거주가능한 오피스텔에 대한 수요는 매우 높습니다. 한편 청약 시장 양극화로 우수한 입지의 브랜드 오피스텔에 대한 수요는 지속될 것으로 전망되고 있습니다. 수성구 또는 그 주변에서 입지가 우수한 브랜드 아파트 관련 수요는 자금력을 갖춘 이들을 중심으로 어느 정도 유지될 전망입니다. 대구에서는 규제지역 해제 이후 대형 브랜드 단지들이 줄지어 분양을 이어갈 것으로 보여 투자자들의 많은 관심을 받고 있습니다.
