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글의 순서
1) 대전오피 이용방법
최근 금리 인상과 전세의 월세화 가속 등에 따른 부동산 경기 침체 속에서 실수요자뿐 아니라 부동산 투자자까지도 오피스텔 시장으로 몰리고 있습니다. 특히 지방 역세권 오피스텔에 대한 수요가 매우 커지고 있습니다. 대전시의 경우 입지 자체의 희소성이 높은 지하철역을 중심으로 주거·상업·문화 등 기반시설이 구빈된 도심지역을 중심으로 하여 오피스텔 공급이 증가하고 있습니다. 앞으로도 교통로와 역세권, 배후 산업단지 등을 중심으로 하여 강세를 이어갈 전망입니다.
2) 대전오피 시스템
대내외 불확실성으로 주춤했던 오피스텔 시장이 다시 살아나고 있습니다. 올해 들어 거래량이 증가세를 보이고 평균 거래 금액도 조금씩 올라가는 모습입니다. 2분기 세종의 오피스텔 매매가격은 입지여건이 양호한 단지에 수요가 집중되며 상승 전환하였습니다. 전세가격 역시 전분기 대비 0.15% 상승 전환됐으며, 월세가격도 월세전환 수요가 증가하며 0.06% 올랐습니다.
오피스텔 평균 매매가격은 대전 1억1647만원, 세종 9801만4000원으로 나타났습니다. 대전도시철도 시청역 인근 ‘나비가아르누보팰리스’는 전용 면적 208㎡의 평균 매매가격은 10억원으로, 이는 지난해 8억 9,000만원 대비 12% 증가한 금액입니다. 서구에 공급된 ‘대전씨엘리오스위첸’는 총 98실 모집에 7,068건의 청약 접수가 이뤄지며 평균 72.12대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록하였고, 전용 면적 208㎡의 평균 매매가격은 10억원이었습니다. 중구 선화동에서 분양한 대전 하늘채 스카이앤 2차 오피스텔은 50실 모집에 1만 2530명의 청약자가 몰리면서 평균 250.6대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했습니다.
3) 대전오피 이용후기
L건설의 ‘e편한세상 시티 도안’ 오피스텔은 지하 3층~지상 10층의 207실을 분양할 예정입니다. 대전의 신흥 주거지역으로 주거 선호도가 높은 도안신도시에 들어섭니다. 반경 200m 내에 대전도시철도 2호선 트램역, 대전역 등이 있고, 계룡~신탄진을 잇는 철도가 2024년에 개통 예정되어 있습니다. 인근에는 롯데시네마, 건양대학병원, 롯데마트, 봉우산, 근린 근린공원 등이 몰려 있습니다. 그리고 대전 둔곡지구에 ‘베스트클래스 오피스텔’은 임대 분양 중에 있습니다. 이곳은 지하 3층에서 지상 15층 규모로 총 152세대로 이루어진 신개념 오피스텔입니다.
4) 대전오피 만족도
역세권 오피스텔에 대한 수요는 여전히 높습니다. 입지 자체의 희소성이 높은 데다 역을 중심으로 주거, 상업, 문화 등 기반시설이 풍부하기 때문입니다. 그 중에서도 순환노선 역세권 오피스텔은 더욱 큰 관심을 받고 있습니다. 순환선 정차역 인근 부동산 수요가 높고, 이는 자연스럽게 가치 상승으로 이어집니다. 이에 따라 대전광역시에 순환선으로 예정된 대전도시철도 2호선 트램 인근에서 분양하는 오피스텔이 시장의 관심이 집중받고 있습니다. 앞으로 금리 인상과 더불어 실용성을 강조하는 분위기 속에서 아파트 보다는 중소형 오피스텔에 대한 수요가 더욱 확대될 것으로 보입니다.
