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글의 순서
1) 분당오피 이용방법
최근 인기있는 오피스텔의 유형은 완성형 신도시에서 공급되는 주거형 오피스텔입니다. 철저한 도시계획 하에 도로, 철도, 학교, 공원 등 기반 시설 조성을 완료하고, 중심지구과 전철역 주변에 오피스텔을 건축하는 경우가 해당합니다. 분당은 수도권에서 가장 계획적인 신도시로서 분당선과 신분당선 및 8호선 지하철 노선이 있고, 차후에 GTX 노선이 개통될 예정입니다. 여기에 테크로벨리의 산업단지가 조성되어 있고, 극장, 공연장, 도서관, 운동장, 병원 등의 각종의 편의시설이 집중적으로 몰려있는 지역입니다.
2) 분당오피 시스템
분당은 기존의 분당신도시와 판교신도시로 나뉘어집니다. 분당신도시는 정자역, 수내역, 서현역, 야탑역으로 이어지는 기존의 도심 상권지대입니다. 특히 정자역 인근은 아파트형 최첨단 산업단지 및 주요 오피스텔이 밀접한 사무 지역입니다. 판교신도시는 판교동, 운중동, 백현동, 삼평동, 하산운동 일대에 생겨난 2기 신도시입니다. 강남과의 뛰어난 접근성으로 투자 매력도가 높고, 판교테크노밸리를 조성되어서 각종의 IT기업들이 입주해 있어 오피스텔 분양에 관심이 많은 지역입니다. 분당신도시는 성남대로와 분당선을 따라서 잠실과 곧바로 이어져 있고, 판교신도시는 신분당선을 따라서 곧바로 강남으로 이어져 있습니다. 그렇기 때문에 분당과 판교신도시는 강남의 배후 도시로서 각광을 받고 있습니다.
3) 분당오피 이용후기
판교 대장지구의 ‘판교 디오르나인’은 총 144실 규모로 공급됩니다. 이 지역은 판교 중심지까지 차량으로 5분, 판교테크노밸리까지 10분 내로 이동할 수 있으며, 2025년에는 월곶~판교선 서판교역이 개통될 예정입니다. 그리고 수정구 금토로에는 중흥S클래스가 들어설 예정입니다. 총 229가구를 분양하는데, 이 곳은 판교 제3테크노밸리가 조성되고 있는 지역이기도 합니다. 그리고 판교 제1테크노밸리와 아주 가깝고, 신분당선 판교역까지 차로 10분 거리이며, 강남으로의 진입도 용이합니다.
그리고 판교테크노밸리에 새로운 호텔형 오피스텔이 분양되고 있습니다. 위치는 테크노밸리 입구 바로 앞에 위치하고 있습니다. 건물 안에 공연장, 전시관, 미술관 등 편의시설과 문화시설을 갖추고 있습니다. 인근에 네이버, NC소프트, 차병원그룹, 아프리카 TV, 한글과컴퓨터 등의 주요 IT 기업들이 다수 있습니다. 단지 내에 헬스장, 프라이빗 테라스, 펫 테라스, 비즈니스 룸 등을 갖추었고, 호실 내부에는 세탁기, 냉장고, 전자레인지, 가스레인지, 도어락과 비데까지 무료 제공하고 있어서 인근 IT 기업 근문자들에게 인기가 많습니다.
4) 분당오피 만족도
금리 인상과 대출 강화 등이 겹치면서 부동산 시장 내 옥석 가리기가 진행되고 있습니다. 이에 따라 교통로와 역세권, 배후 산업단지 등을 중심으로 하여 강세를 이어갈 전망입니다. 분당은 판교 테크로밸리가 계속하여 확대되어 조선되고 있고, 다양한 IT 대기업, 중소기업들이 몰려들면서 오피스텔에 대한 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예측할 수 있습니다. 특히 강남 및 잠실과의 접근성이 매우 높아서 서울 동남부권의 배후 도시로서 각광을 받을 것으로 예상됩니다.
