์˜คํ”ผ๐Ÿ’œ์ถ”์ฒœ 1% ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ

2๏ธโƒฃ0๏ธโƒฃ2๏ธโƒฃ3๏ธโƒฃ ์˜คํ”ผ์ถ”์ฒœโœ… ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ์ „ ์ง€์—ญ OPํ˜„ํ™ฉ์„ ์•Œ๋ ค๋“œ๋ฆฌ๋Š” “theop” โžฅ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ ์„œ๋น„์Šคโœ… Best ์˜คํ”ผ๋ฅผ ์ถ”์ฒœโธœเท†โธโ€
โžฅ Click ๋”์˜คํ”ผ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ



๊ธ€์˜ ์ˆœ์„œ


1. ์˜คํ”ผ

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officetel์˜ ์ฃผ์š” ํŠน์ง•์œผ๋กœ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๊ฒƒ๋“ค์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํฌ๊ธฐ๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 50~100์ œ๊ณฑ๋ฏธํ„ฐ ์ •๋„์˜ ๋น„๊ต์  ์†Œํ˜•์œผ๋กœ ๋งŒ๋“ค์–ด ์ˆ˜์š” ์ฆ๊ฐ€์— ๋ฐœ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ๋Œ€์‘ํ•˜์—ฌ ๊ณต๊ธ‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋‚ด๋ถ€๊ฐ€ ์š•์‹ค๊ณผ ๋ถ€์—Œ ๋ฐ ์นจ๋Œ€ ์˜์—ญ์œผ๋กœ ๊ตฌ๋ถ„๋˜์–ด ์ƒํ™œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒŒ ํ•˜์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ๋ฌด์‹ค๊ณผ ์นจ์‹ค๋กœ ๋™์‹œ์— ์“ธ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋งŒํผ ๊ณต๊ฐ„์  ํšจ์œจ์„ฑ์„ ๊ทน๋Œ€ํ™”ํ•˜์˜€๊ธฐ์— 1์ธ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค๋งจ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ์•ผ๊ทผ ํ›„ ํ‡ด๊ทผ์‹œ๊ฐ„์„ ๋†“์นœ ์ง์žฅ์ธ๋“ค์„ ์ฃผ๋กœ ํƒ€์ผ“์œผ๋กœ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ์—์„œ ์ตœ์ดˆ์˜ officetel์€ 1985๋…„์— ์„œ์šธ ๋งˆํฌ๊ตฌ์—์„œ ํ•œ๊ตญ๊ฐœ๋ฐœ๊ณต์‚ฌ๊ฐ€ 1985๋…„์— ๊ฑด์ถ•ํ•œ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ํ›„ 1995๋…„์—๋Š” ์˜จ๋Œ๋ฐฉ๊ณผ ์š•์‹ค, ์‹ฑํฌ๋Œ€ ๋“ฑ์„ ์„ค์น˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๊ฑด์ถ•๋ฒ•์ด ๊ฐœ์ •๋˜๋ฉด์„œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๊ธ‰๊ฒฉํ•˜๊ฒŒ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ •๋ถ€์—์„œ๋Š” 2009๋…„์— ์ค€์ฃผํƒ ๊ฐœ๋…์„ ๋„์ž…ํ•˜์—ฌ ๊ทœ์ œ๋ฅผ ์™„ํ™”ํ•˜์—ฌ officetel์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š” ์ฆ๊ฐ€์— ๋Œ€๋น„ํ•˜์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ๋„๋กœ์„œ์˜ officetel์€ 1โˆผ2์ธ ๊ฐ€๊ตฌ๋ฅผ ์œ„ํ•ด์„œ ์ฃผ๋กœ ๊ณต๊ธ‰๋˜๋ฉฐ ์›๋ฃธํ˜•ํƒœ๊ฐ€ ๋งŽ๊ณ  ์—ญ์„ธ๊ถŒ๊ณผ ๋Œ€ํ•™๊ฐ€, ์‹ ๋„์‹œ ๋“ฑ์—์„œ ์ฃผ๋กœ ๊ณต๊ธ‰๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  officetel์˜ ํ•œ ์œ ํ˜•์œผ๋กœ์„œ ์•„ํŒŒํ…”์ด๋ผ๋Š” ๊ฒƒ๋„ ๊ฑด์ถ•๋˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•„ํŒŒํ…”[apartel]์€ ์•„ํŒŒํŠธ[apartment]์™€ officetel์˜ ํ•ฉ์„ฑ์–ด๋กœ์„œ ์ „์šฉ๋ฉด์  84์ œ๊ณฑ๋ฏธํ„ฐ ์ดํ•˜์˜ ์†Œํ˜• ์•„ํŒŒํŠธ ํฌ๊ธฐ์ธ officetel์„ ์ง€์นญํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ officetel๋กœ ๊ฑด์ถ•ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ  ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ์ ์ด ํฐ ์žฅ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€ํ•˜์ฃผ์ฐจ์žฅ ๋“ฑ์˜ ๊ณต์œ ๋ฉด์ ์„ ๋ถ„์–‘๋ฉด์ ์—์„œ ์ œ์™ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์„œ ๋ถ„์–‘๋ฉด์  ๋Œ€๋น„ ์ „์šฉ ๋น„์œจ์ด ์•„ํŒŒํŠธ์™€ ์œ ์‚ฌํ•œ 75~80% ์ˆ˜์ค€์ด๊ธฐ์— ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ officetel๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

officetel์€ ์ฃผํƒ์— ๋น„ํ•ด ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๊ณต๊ธ‰ ๋ฐ ์†Œ์œ ์— ๋Œ€ํ•œ ์ œํ•œ์ด ํฌ์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฑด์ถ•๋ฒ•์—์„œ๋Š” ์—…๋ฌด์‹œ์„ค๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋˜์–ด ์ฃผํƒ์— ํฌํ•จ๋˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฏ€๋กœ 1๊ฐ€๊ตฌ 2์ฃผํƒ์—์„œ ์ œ์™ธ๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ์—๋Š” officetel์˜ ๋งค๋งค์™€ ์ž„๋Œ€์— ์žˆ์–ด์„œ๋„ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ์œจ ์ธํ•˜๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์ •์ฑ…์  ๋’ท๋ฐ›์นจ๋„ ์‹ค์‹œํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์กด์—๋Š” ๋งค๋งค์™€ ์ž„๋Œ€ ๊ตฌ๋ถ„ ์—†์ด 0.9% ์ดํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ํ˜„์žฌ๋Š” ๋งค๋งค ์‹œ์—๋Š” 0.5% ์ดํ•˜๋กœ ์ค„์ด๊ณ , ์ž„๋Œ€ ์‹œ์—๋Š” 0.4% ์ดํ•˜๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด๋Ÿฌํ•œ ์ •์ฑ…์œผ๋กœ ์ธํ•ด ํ˜„์žฌ๋Š” ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๋„์‹œ ์ค‘์‹ฌ๋ถ€์—์„œ officetel์ด ๋งŽ์ด ๊ฑด์ถ•๋˜์–ด ๋ถ„์–‘๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ด๋Š” 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ ๋น„์œจ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋ฉด์„œ op ์ฃผํƒ์œผ๋กœ ํ™œ์šฉ๋˜๋Š” ์‹œ์žฅ ์ƒํ™ฉ์„ ๋ฐ˜์˜ํ–ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. op์Šคํ…”์„ ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ์œผ๋กœ ์ธ์‹ํ•˜๊ฒ ๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ๋กœ ๋ณด๋Š” ์‹œ์„ ๋„ ์žˆ์–ด์„œ ํ–ฅํ›„ ํˆฌ์ž๋กœ์„œ์˜ ๋งค๋ ฅ์ด ๋งŽ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ–ฅํ›„์—๋„ ์†Œํ˜•์ฃผํƒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”์— ์žˆ์–ด์„œ, ๊ณ ๋ นํ™”์‚ฌํšŒ ๋ฐ 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ ์ฆ๊ฐ€์™€ ๊ถค๋ฅผ ๊ฐ™์ดํ•˜๋ฉด์„œ officetel ํ˜•ํƒœ์˜ ์ฃผ๊ฑฐ ๊ณต๊ฐ„์ด ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜์˜ ์ฃผํƒ ์ˆ˜์š”๋ฅผ ์ ๊ทน ์ถฉ๋‹นํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

“the_op” ์— ๋ฐฉ๋ฌธํ•˜์‹œ๋ฉด ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ์ „ ์ง€์—ญ officetel ์ •๋ณด๋ฅผ ํ™•์ธ ํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์•„์ฃผ ์ข‹์€ ์กฐ๊ฑด์— ์ด์šฉํ•ด ๋ณด์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š”์  ์ฐธ๊ณ  ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ ๊นŒ์ง€ ๊น”๋”ํ•˜๊ฒŒ ์ •๋ฆฌ ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋‹ˆ “the_op” ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ๋ฅผ ํด๋ฆญํ•˜์‹  ์ดํ›„ ํ™•์ธํ•ด ๋ณด์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.


2. ๊ฐ•๋‚จ์˜คํ”ผ

1) ๊ฐ•๋‚จ์˜คํ”ผ ์ถ”์ฒœ ์ด์šฉ๋ฐฉ๋ฒ•

์ตœ๊ทผ ๋“ค์–ด 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ๊ฐ€ ๊ธ‰์†์ด ๋Š˜์–ด๋‚˜๊ณ , ๋„์‹ฌ์ง€ ์ง์žฅ์ธ๋“ค์„ ์œ„ํ•œ ์ €๋ ดํ•œ ์ฃผ๊ฑฐ ๊ณต๊ฐ„์˜ ํ•„์š”์„ฑ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ฐ•๋‚จ ์ผ๋Œ€์—์„œ op์Šคํ…”์˜ ๊ฑด์ถ•๊ณผ ๋ถ„์–‘์ด ๋Š˜์–ด๋‚˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. officetel์€ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค๊ณผ ์นจ์‹ค๋กœ ๋™์‹œ์— ์“ธ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋งŒํผ ๊ณต๊ฐ„์  ํšจ์œจ์„ฑ์„ ๊ทน๋Œ€ํ™”ํ•˜์˜€๊ธฐ์— ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ ์ผ๋Œ€์— ์ง์žฅ์„ ๋‹ค๋‹ˆ๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ Š์€ ์„ธ๋Œ€๋“ค์—๊ฒŒ ๋งŽ์€ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋Œ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ๋„์‹œ๋กœ ์ถœํ‡ด๊ทผํ•˜๋ฉด์„œ ์‹œ๊ฐ„๊ณผ ๊ตํ†ต๋น„๋ฅผ ์ ˆ์•ฝํ•œ๋‹ค๋Š” ์ฐจ์›์—์„œ๋„ ์•„ํŒŒํŠธ๋ณด๋‹ค๋Š” ์ €๋ ดํ•œ ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ op์Šคํ…” ์„ ํ˜ธ๊ฐ€ ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠนํžˆ ๊ฐ•๋‚จ ์ผ๋Œ€์—๋Š” ์šฉ์ง€ ๋ถ€์กฑ๊ณผ ๋”๋ถˆ์–ด ์ตœ๊ทผ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜๊ณผ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ธ์ƒ ๋“ฑ์˜ ์›์ธ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ์žฌ๊ฐœ๋ฐœ๋„ ํ™œ๋ฐœํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜์—ฌ ์•„ํŒŒํŠธ ๊ณต๊ธ‰๋Ÿ‰์ด ์ค„๋ฉด์„œ ์ฃผ๊ฑฐํ˜• officetel์ด ๋”์šฑ ๋ถ€์ƒํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ์‹ ๊ทœ officetel์ด ์™„ํŒ๋˜๋Š” ๊ฐ€์šด๋ฐ ๋งค๋งค ๊ฐ€๊ฒฉ ๋˜ํ•œ ์ตœ๊ณ ๊ฐ€๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ์€ ์—…๋ฌด์™€ ์ƒํ™œ ๋“ฑ์—์„œ ์ธํ”„๋ผ๊ฐ€ ๋ฐœ๋‹ฌ๋˜์–ด ์žˆ์–ด์„œ 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ์— ์˜ํ•œ ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ op์Šคํ…” ์ˆ˜์š”๋Š” ์•ž์œผ๋กœ๋„ ์ง€์† ์ฆ๊ฐ€ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

2) ์‹œ์Šคํ…œ

ํ˜„์žฌ ์ง„ํ–‰ ์ค‘์ธ officetel ๋ถ„์–‘ ํ˜„ํ™ฉ์„ ๋ณด๋ฉด, ํ˜„๋Œ€๊ฑด์„ค์ด ์‚ผ์„ฑ๋™ ์ผ๋Œ€์—์„œ ์ง€ํ•˜ 7์ธต~์ง€์ƒ 17์ธต, ์ „์šฉ๋ฉด์  50~84ใŽก ์ด 165์‹ค ๊ทœ๋ชจ๋กœ ์กฐ์„ฑํ•œ ํž์Šคํ…Œ์ดํŠธ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ํšจ์„ฑ์ค‘๊ณต์—…์ด ์„œ์ดˆ๋™ ์ผ๋Œ€์—์„œ ‘๋””์˜คํŽ˜๋ผ ์„œ์ดˆ ํ•ด๋งํ„ด ํƒ€์›Œ’๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰ ์ค‘์— ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์ง€ํ•˜ 7์ธต~์ง€์ƒ 20์ธต, ์ „์šฉ 58~63ใŽก 266์‹ค ๊ทœ๋ชจ์— ํ•ด๋‹นํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋”๋ธ”์œ ๊ฑด์„ค์€ ๋…ผํ˜„๋™ ์ผ๋Œ€์—์„œ ์ง€ํ•˜ 5์ธต~์ง€์ƒ 19์ธตยทofficetel ์ „์šฉ๋ฉด์  37~142ใŽก ์ด 99์‹ค ๋ฐ ๊ทผ๋ฆฐ์ƒํ™œ์‹œ์„ค ๋“ฑ์œผ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋œ โ€˜ํด์Šคํƒ€์ธ ๋…ผํ˜„์„ ๋ถ„์–‘์ค‘์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒญ๋‹ด๋™ ์ผ๋Œ€์—์„œ ๋ถ„์–‘ํ•œ ‘๋ ˆ์ด์–ด ์ฒญ๋‹ด’์€ ํ‰๋‹น 1์–ต5000๋งŒ์›๋Œ€๋กœ ๋ถ„์–‘๋˜์—ˆ๋Š”๋ฐ, ๋ชจ๋‘ ํŒ๋งค๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐํƒ€ ‘๋ฅดํ”ผ์—๋“œ์ธ๊ฐ•๋‚จ’ ๋“ฑ ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ op์Šคํ…”์ด ๋น„๊ต์  ๋†’์€ ๋ถ„์–‘๊ฐ€์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์™„ํŒํ–‰์ง„์„ ์ด์–ด๊ฐ€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด๋“ค officetel์€ ์ธ๊ทผ์— ์ง€ํ•˜์ฒ ์—ญ์ด ์žˆ์–ด์„œ ์œ ๋™ ์ธ๊ตฌ๊ฐ€ ๋งŽ์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ์—…๋ฌด ์‚ฌ๋ฌด์‹ค์ด ๋งŽ์•„์„œ ๋งŽ์€ ์ Š์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์—๊ฒŒ ์ธ๊ธฐ๊ฐ€ ์ข‹๋‹ค๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ด๋“ค op์Šคํ…”์€ ์„ธ๋ จ๋œ ์™ธ๊ด€ ๋””์ž์ธ์„ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ฑด์„คํ•˜๋ ค๊ณ  ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ฐ์ข…์˜ ์ปค๋ฎค๋‹ˆํ‹ฐ ์‹œ์„ค๊ณผ ๊ทผ๋ฆฐ์ƒํ™œ์‹œ์„ค ๋ฐ op์Šคํ…” ๋‚ด๋ถ€์— ํŽธ๋ฆฌํ•œ ๊ฐ์ข…์˜ ์‹œ์„ค๊ณผ ๋นŒํŠธ์ธ ๊ฐ€์ „๊ธฐ๊ตฌ๋“ค์„ ๋ฐฐ์น˜ํ•˜๋ ค๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. AI์„ธํƒ๊ธฐ์™€ ๊ฑด์กฐ๊ธฐ, ์–‘๋ฌธํ˜•๋ƒ‰์žฅ๊ณ , ์ธ๋•์…˜๊ณผ ์ „๊ธฐ์˜ค๋ธ, ์—์–ด์ปจ ๋“ฑ์˜ ๋นŒํŠธ์ธ ์‹œ์„ค๊ณผ ๋”๋ถˆ์–ด ๋ฏธํŒ…๋ฃธ, ์Šคํ„ฐ๋””๋ฃธ, ๊ฒŒ์ŠคํŠธ๋ฃธ, ํ—ฌ์“ฐ๋ฃธ, ํ”ผํŠธ๋‹ˆ์Šค์„ผํ„ฐ, ๊ณจํ”„์‹œ์„ค ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ํŽธ์˜ ์‹œ์„ค์ด ์กฐ์„ฑ๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

3) ์ด์šฉํ›„๊ธฐ

์„œ์šธ ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ์„ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ์ตœ๊ทผ ๊ณ ๊ธ‰ officetel์˜ ์‹ ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฒฝ์‹ ๋„ ์ด์–ด์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๊ฑด์„ค ๋น„์šฉ์˜ ํญ๋“ฑ๊นŒ์ง€ ๋”ํ•ด์ง€๋ฉด์„œ ์ƒˆ ์•„ํŒŒํŠธ ๊ณต๊ธ‰์€ ์–ด๋ ค์šด ํ˜•ํŽธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์— ๋”ํ•˜์—ฌ ์žฌ๊ฑด์ถ• ์•ˆ์ „์ง„๋‹จ ๊ธฐ์ค€ ์™„ํ™”๊ฐ€ ๋‚ด๋…„ ์ƒ๋ฐ˜๊ธฐ๋กœ ์—ฐ๊ธฐ๋˜์—ˆ๋‹ค๋Š” ์ ์€ op์Šคํ…” ๊ฑด์„ค์— ํฐ ํšจ์žฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๋‹น๋ถ„๊ฐ„์€ ์•„ํŒŒํŠธ๋ณด๋‹ค๋Š” officetel ๊ฑด์„ค ๋ถ์ด ์ผ์–ด๋‚  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋งค์šฐ ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”๊ตฐ๋‹ค๋‚˜ ํ–ฅํ›„ ์ง€์†์ ์œผ๋กœ 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ ์ฆ๊ฐ€ ๋ฐ ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ์ข…์‹ ๋ฐ ํ•œ๋ฅ˜ ํ˜„์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์™ธ๊ตญ์ธ ์œ ํ•™์ƒ๋“ค์˜ ์ž…๊ตญ์ด ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ์ฆ๊ฐ€ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ์˜ˆ์ƒ ํ•˜์— ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ officetel ํˆฌ์ž์˜ ์žฅ์ ์€ ๋ฌดํ•œํ•˜๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


3. ์ผ์‚ฐ์˜คํ”ผ

1) ์ผ์‚ฐ์˜คํ”ผ ์ด์šฉ๋ฐฉ๋ฒ•

์ตœ๊ทผ ์ˆ˜๋„๊ถŒ ์™ธ๊ณฝ ๋„์‹œ์— ์—…๋ฌด ๋‹จ์ง€๊ฐ€ ํ˜•์„ฑ๋˜๋ฉด์„œ, ์„œ์šธ๋ณด๋‹ค ์ง‘๊ฐ’ ๋ถ€๋‹ด์ด ์ ์€ ์ˆ˜๋„๊ถŒ ์ง€์—ญ์œผ๋กœ ์ Š์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ๋Œ€๊ฑฐ ๋ชฐ๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ์„œ์šธ ์™ธ๊ณฝ ๋„์‹œ๋กœ ์ผ์‚ฐ ์‹ ๋„์‹œ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. op์Šคํ…”์€ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค๊ณผ ์นจ์‹ค๋กœ ๋™์‹œ์— ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋งŒํผ ๊ณต๊ฐ„์  ํšจ์œจ์„ฑ์„ ๊ทน๋Œ€ํ™”ํ•˜์˜€๊ธฐ์— ์ผ์‚ฐ๊ถŒ ์ผ๋Œ€์— ์ง์žฅ์„ ๋‹ค๋‹ˆ๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ Š์€ ์„ธ๋Œ€๋“ค์—๊ฒŒ ๋งŽ์€ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋Œ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”๊ตฐ๋‹ค๋‚˜ ์ง‘๊ฐ’ ์•ˆ์ •ํ™”๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์ฃผํƒ ๊ทœ์ œ ๊ฐ•ํ™” ๋“ฑ์˜ ์ •์ฑ…์ด ์‹ค์‹œ๋˜๋ฉด์„œ ์ฃผ๊ฑฐํ˜• op์Šคํ…” ์„ ํ˜ธ ํ˜„์ƒ์ด ๊ฐ•ํ•ด์ง€๊ณ  ์žˆ๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜คํ”ผ์Šคํ…” ๊ฑด์„ค์—๋Š” ์ตœ๊ทผ์˜ ์ˆ˜์š”์ž ์ค‘์‹ฌ์˜ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ๋ฐ˜์˜๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์กด ์ž„๋Œ€ํ˜•์˜ ์›๋ฃธ ๊ตฌ์กฐ ํ˜•ํƒœ์—์„œ ๋ฒ—์–ด๋‚˜ ๋ณต์ธต ๊ตฌ์กฐ ๋ฐ ์นจ์‹ค๊ณผ ๊ฑฐ์‹ค์˜ ๋ถ„๋ฆฌํ˜• ๊ตฌ์กฐ๊ฐ€ ์„ ํ˜ธ๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์•„ํŒŒํŠธ์— ์ด์–ด ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ์‹œ์žฅ์—์„œ๋„ ๋ธŒ๋žœ๋“œ๊ฐ€ ์ตœ์šฐ์„  ์„ ํƒ ์‚ฌํ•ญ์œผ๋กœ ์—ฌ๊ฒจ์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ์‚ฐ๊ถŒ์—ญ์—์„œ๋Š” ๋Œ€๊ธฐ์—… ๊ฑด์„ค์‚ฌ ์œ„์ฃผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„ ๋ธŒ๋žœ๋“œ๋ฅผ ์•ž์„ธ์›Œ ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ์‹œ๊ณต์„ ๋งก๊ณ  ์žˆ์–ด์„œ ์ผ์‚ฐ๊ถŒ op์Šคํ…”์˜ ์ „๋ง์€ ๋งค์šฐ ์ข‹๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

2) ์‹œ์Šคํ…œ

์ผ์‚ฐ ์ง€์—ญ์€ ์„œ์šธ ์„œ๋ถ์ชฝ ์™ธ๊ณฝ ๋„์‹œ๋กœ์„œ ์—ฌ์˜๋„ ๋“ฑ ์„œ์šธ์˜ ์ฃผ์š” ์ƒ์—… ๋ฐ ์—…๋ฌด ์ง€๊ตฌ์™€ ๊ฐ€๊นŒ์ด์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ธ์ฒœ๊ตญ์ œ๊ณตํ•ญ๊ณผ์˜ ์ ‘๊ทผ์„ฑ์—์„œ ์žฅ์ ์ด ์žˆ๊ณ , GTX ๊ฐœํ†ต๋„ ์˜ˆ์ •๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ง€ํ•˜์ฒ  ๋ฐ ๊ฐ์ข…์˜ ์„œ์šธ ๊ฐ„ ๋ฒ„์Šค๋…ธ์„ , ์™ธ๊ณฝ์ˆœํ™˜๋…ธ์„ ์ด ๋“ฑ ๊ฐ์ข…์˜ ๋„๋กœ ์ธํ”„๋ผ ์‹œ์„ค์ด ๋ฐ€์ง‘๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ์ง€์—ญ์ด๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ค‘์—์„œ๋„ ํ–ฅํ›„ ์ผ์‚ฐ๊ถŒ ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ์‹œ์„ธ์— ๊ฐ€์žฅ ํฐ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜๋Š” ์š”์ธ์€ GTX ๊ฐœํ†ต์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํ˜„์žฌ ์‹œ์„ธ๋ฅผ ๋ณด๋ฉด GTX ๊ฐœ๋ฐœ์ด ์ถ”์ง„๋˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ณณ๋“ค์€ ๋‹ค๋ฅธ ๊ณณ๋ณด๋‹ค ๋งค๋งค๊ฐ€์™€ ์ „์›”์„ธ๊ฐ€ ์ธ์ƒ์œจ์ด 2๋ฐฐ ๊ฐ€๋Ÿ‰ ๋†’์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋‚˜ํƒ€๋‚˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ์‚ฐ๊ถŒ์—์„œ๋„ GTX ๊ฐœ๋ฐœ ์ธ๊ทผ ์ง€์—ญ์— ์ž…์ง€ํ•ด ์žˆ๋Š” op์Šคํ…”์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๊ณ ๊ฐ€๋กœ ๋งค๋งค๊ฐ€๊ฐ€ ํ˜•์„ฑ๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ฌํ•ด ๋ถ„์–‘ํ•œ ์ผ์‚ฐ์„œ๊ตฌ์— ์œ„์น˜ํ•œ โ€˜์ผ์‚ฐ๋”์ƒต๊ทธ๋ผ๋น„์Šคํƒ€โ€™ ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์˜ ๊ฒฝ์šฐ๋งŒ ํ•˜๋”๋ผ๋„, ์ „์šฉ 84ใŽก๋Š” 8์–ต7,000๋งŒ์›(31์ธต)์— ๋งค๋งค ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ‘ํž์Šคํ…Œ์ดํŠธ ์ผ์‚ฐ’์˜ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ „์šฉ 84ใŽก์— 8์–ต 9500๋งŒ์›์— ๊ฑฐ๋ž˜๋ผ ์ „๋…„ ๋™๊ธฐ ๋Œ€๋น„ ์•ฝ 6000๋งŒ์› ์˜ฌ๋ž์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

3) ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

์˜ฌํ•ด ์ˆ˜๋„๊ถŒ ๋ถ„์–‘์‹œ์žฅ์—์„œ ๋›ฐ์–ด๋‚œ ๊ตํ†ต์—ฌ๊ฑด์„ ๊ฐ–์ถ˜ ์—ญ์„ธ๊ถŒ ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ์„ ํ˜ธ๊ฐ€ ์ปค์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธˆ๋ฆฌ์ธ์ƒ ๊ธฐ์กฐ์™€ ๊ฐ•ํ™”๋œ ๋Œ€์ถœ๊ทœ์ œ ๋“ฑ ์‹œ์žฅ ๋ถˆํ™•์‹ค์„ฑ์ด ์ปค์ง„ ๊ฐ€์šด๋ฐ ์•ˆ์ •์ ์ธ ๊ฐ€์น˜ ์ƒ์Šน์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ์—์„œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณ ์–‘๊ณผ ์ผ์‚ฐ๊ถŒ์—ญ์—๋Š” ํ˜„์žฌ op์Šคํ…” ๊ฑด์„ค๊ณผ ๋ถ„์–‘์ด ํ™œ๋ฐœํ•˜๊ฒŒ ์ง„ํ–‰๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€์žฅ ์•Œ์งœ๋ฐฐ๊ธฐ ํˆฌ์ž์ฒ˜๋Š” ๊ณ ์–‘์‹œ์ฒญ์—ญ ์ธ๊ทผ์˜ โ€˜๋ฒ ๋„คํ•˜์ž„ ๋”ํžโ€™ ์ด๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€ํ•˜ 5์ธต๋ถ€ํ„ฐ ์ง€์ƒ 22์ธต์œผ๋กœ ์ด 441์‹ค ๊ทœ๋ชจ๋กœ ๊ฑด์„ค๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์กด์˜ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ๊ฒธ 1์ธ ์ฃผ๊ฑฐํ˜•์˜ 10ํ‰ ๋ฏธ๋งŒ์˜ op์Šคํ…”์—์„œ ์ง„ํ™”ํ•˜์—ฌ 2์ธ ๊ฐ€๊ตฌ ๋‚ด์™ธ๋ฅผ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ์ง€๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ณต์‚ฌ๊ฐ€ ์ง„ํ–‰๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๋ณ€์— ์ง€ํ•˜์ฒ ์—ญ์ด ์ž…์ง€ํ•ด ์žˆ์–ด ์—ญ์„ธ๊ถŒ์œผ๋กœ์„œ ํฐ ๋งค๋ ฅ๋„๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ง€ํ•˜์ฒ ๊ณผ ๊ด‘์—ญ๋ฒ„์Šค ๋“ฑ์˜ ๊ตํ†ต ์ธํ”„๋ผ๊ฐ€ ์ž˜ ์ •๋น„๋˜์–ด ์žˆ์–ด์„œ ์ถœํ‡ด๊ทผ์ด ํŽธ๋ฆฌํ•˜๊ณ  ์—ญ ์ฃผ๋ณ€์œผ๋กœ ํ˜•์„ฑ๋œ ์ƒํ™œ์ธํ”„๋ผ ์ด์šฉ์ด ์‰ฝ๋‹ค๋Š” ์žฅ์ ์œผ๋กœ ์ž‘์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„์žฌ ๊ตญ์ œ ๋ฌผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๋ถ„์–‘์ด ์†Œ๊ฐ• ์ƒํƒœ์— ์žˆ๋Š” ๊ฐ€์šด๋ฐ, op์Šคํ…”์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋†’์•„์„œ ๋งค์šฐ ์ธ๊ธฐ๋ฆฌ์— ๋ถ„์–‘์ค‘์ด๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


4. ์ˆ˜์›์˜คํ”ผ

1) ์ˆ˜์›์˜คํ”ผ ์ถ”์ฒœ ์ด์šฉ ๋ฐฉ๋ฒ•

์ตœ๊ทผ ์ˆ˜๋„๊ถŒ ์™ธ๊ณฝ ๋„์‹œ์— ์—…๋ฌด ๋‹จ์ง€๊ฐ€ ํ˜•์„ฑ๋˜๋ฉด์„œ, ์„œ์šธ๋ณด๋‹ค ์ง‘๊ฐ’ ๋ถ€๋‹ด์ด ์ ์€ ์ˆ˜๋„๊ถŒ ์ง€์—ญ์œผ๋กœ ์ Š์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ๋Œ€๊ฑฐ ๋ชฐ๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ๋„์‹œ๋กœ ์ˆ˜์›์‹œ๊ฐ€ ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์ˆ˜์›์‹œ๋Š” ๊ฒฝ๊ธฐ๋„ ๋„์ฒญ ์†Œ์žฌ์ง€์ด์ž, ์ธ๊ตฌ 100๋งŒ๋ช…์ด ๋„˜์–ด์„œ ํŠน๋ก€์‹œ๋กœ ์ง€์ •๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ์ตœ๊ณ  ๋Œ€๊ธฐ์—…์ธ ์‚ผ์„ฑ๊ทธ๋ฃน์˜ ์‚ผ์„ฑ์ „์ž ๋ณธ์‚ฌ์™€ ๋ฌด์„ ํ†ต์‹ ๋ถ€ ์‚ฌ์—…์žฅ์ด ์œ„์น˜ํ•ด ์žˆ๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์‚ฌ์—…์žฅ ์ธ๊ทผ์— ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ op์Šคํ…”์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋Œ€๋‹จํžˆ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. op์Šคํ…”์€ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค๊ณผ ์นจ์‹ค๋กœ ๋™์‹œ์— ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋งŒํผ ๊ณต๊ฐ„์  ํšจ์œจ์„ฑ์„ ๊ทน๋Œ€ํ™”ํ•˜์˜€๊ธฐ์— ์ˆ˜์›๊ถŒ ์ผ๋Œ€์— ์ง์žฅ์„ ๋‹ค๋‹ˆ๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ Š์€ ์„ธ๋Œ€๋“ค์—๊ฒŒ ๋งŽ์€ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋Œ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

2) ์‹œ์Šคํ…œ

์ˆ˜์›์‹œ๋Š” ๊ฒฝ๊ธฐ๋„ ๋‚จ๋ถ€๊ถŒ์— ์œ„์น˜ํ•ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๋™์ชฝ์œผ๋กœ๋Š” ์šฉ์ธ์‹œ, ์„œ๋‚จ์ชฝ์œผ๋กœ๋Š” ํ™”์„ฑ์‹œ, ๋ถ์ชฝ์œผ๋กœ๋Š” ์˜์™•์‹œ๊ธฐ ๋†“์—ฌ์ ธ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฝ๋ถ€๊ณ ์†๋„๋กœ, ์˜๋™๊ณ ์†๋„๋กœ, ์šฉ์ธ์„œ์šธ๊ณ ์†๋„๋กœ๊ฐ€ ๊ฒฝ์œ ํ•˜์—ฌ ์‚ฌํ†ตํŒ”๋‹ฌ ๊ตํ†ต๋กœ์˜ ๋งฅ์ธ ์ง€์—ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ณณ์— ์‚ผ์„ฑ์ „์ž ๋ณธ์‚ฌ์™€ ์‚ฌ์—…์žฅ์ด ์œ„์น˜ํ•ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฃผ๊ฑฐํ˜• officetel์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๊ต‰์žฅํžˆ ๋†’์•„์„œ ์ด ์ง€์—ญ op์Šคํ…”์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ์Šน๋ฅ ์€ ๋งค์šฐ ๋†’์€ ํŽธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ฌํ•ด 5์›” 1์ œ๊ณฑ๋ฏธํ„ฐ ๊ธฐ์ค€ ๋งค๋งค๊ฐ€๊ฐ€ ์•ฝ 598๋งŒ์› ๊ฐ€๋Ÿ‰์— ํ˜•์„ฑ๋˜์–ด 1๋…„ ์ „ ๋งค๋งค๊ฐ€๋ณด๋‹ค 3.16%๊ฐ€ ์˜ค๋ฅธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋‚˜ํƒ€๋‚ฌ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๊ฐ™์€ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ง€๋ฐฉ officetel ์ƒ์Šน๋ฅ (0.79%)์— ๋น„ํ•ด ๋ฌด๋ ค 4๋ฐฐ ๊ฐ€๋Ÿ‰ ๋†’์€ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

3) ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

์˜ฌํ•ด ํ•˜๋ฐ˜๊ธฐ ๋ถ„์–‘์‹œ์žฅ์—์„œ๋Š” ๋ฏธ๋‹ˆ์‹ ๋„์‹œ๊ธ‰์œผ๋กœ ๊ฐœ๋ฐœ๋˜๋Š” โ€˜๋ธŒ๋žœ๋“œ ํƒ€์šดโ€™์— ๊ณต๊ธ‰๋˜๋Š” ์ฃผ๊ฑฐํ˜• officetel์ด ์ธ๊ธฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. officetel ๋‹จ์ง€์—๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ปค๋ฎค๋‹ˆํ‹ฐ ์‹œ์„ค, ๊ทผ๋ฆฐ์ƒํ™œ์‹œ์„ค, ์กฐ๊ฒฝ์‹œ์„ค ๋“ฑ์ด ์กฐ์„ฑ๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. officetel ๋‚ด๋ถ€์—๋„ ์—์–ด์ƒค์›Œ๊ธฐ, ์‹๊ธฐ์„ธ์ฒ™๊ธฐ, ๋ƒ‰์žฅ๊ณ , ๊น€์น˜๋ƒ‰์žฅ๊ณ  ๋“ฑ์ด ๋ฌด์ƒ์œผ๋กœ ์„ค์น˜๋˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๊ธฐ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ํ™ˆ๋„คํŠธ์›Œํฌ ์‹œ์Šคํ…œ์„ ๋„์ž…ํ•˜์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ํ˜„๋Œ€์‚ฐ์—…๊ฐœ๋ฐœ์ด ๊ฐœ๋ฐœ์ค‘์ธ ‘์ˆ˜์› ์•„์ดํŒŒํฌ ์‹œํ‹ฐ’ ๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ธ๊ทผ์— ์ง€ํ•˜์ฒ  1ํ˜ธ์„ ๊ณผ ์ˆ˜์ธ๋ถ„๋‹น์„ ๊ณผ KTX์„ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , GTX-C๋…ธ์„ ์ด ์˜ˆ์ •๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ธ๊ณ„๋™ ์ผ์›์—๋Š” ‘์ธ๊ณ„ ๋“œ๋ฆผํž์Šค’๋Š” 70์‹ค์ด ๋ถ€์–‘๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ์— ์ง€ํ•˜์ฒ ์—ญ, ๊ด‘์—ญ๋ฒ„์Šค ์ •๋ฅ˜์žฅ, KTX, GTX-C๋…ธ์„ ์ˆ˜์›์—ญ(์˜ˆ์ •), ์ˆ˜์›๊ณ ์†๋ฒ„์Šคํ„ฐ๋ฏธ๋„ ๋“ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์„ฑํ˜ธ๊ฑด์„ค์€ ๋ฃจ๋ธŒ๋ฃจ ์—˜์„ผํŠธ๋กœ๋Š” 95์‹ค์„ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์„œ์šธ์‹œ์ฒญ์—ญ ์ธ๊ทผ์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ญ์„ธ๊ถŒ ์ž…์ง€๋กœ์„œ ๊ตญ๋„, ๊ณ ์†๋„๋กœ, GTX-C ๋…ธ์„  ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๊ตํ†ตํ˜ธ์žฌ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งˆ์ง€๋ง‰์œผ๋กœ ๊ณ ์ƒ‰ ๊ธˆํ˜ธ ๋ฆฌ์ฒธ์‹œ์•„ ํผ์Šคํ‹ฐ์ง€๋Š” officetel 806์‹ค๋กœ ๋ถ„์–‘ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ์— ๋กฏ๋ฐ๋ชฐ, AKํ”Œ๋ผ์ž, CGV, KCC๋ชฐ ๋“ฑ์˜ ์‡ผํ•‘ํƒ€์›Œ์™€ ์ดˆ์ค‘๊ณ ๊ต ๋“ฑ์ด ์œ„์น˜ํ•ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

4) ๋งŒ์กฑ๋„

๊ธˆ๋ฆฌ ์ธ์ƒ๊ณผ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ•ํ™” ๋“ฑ์ด ๊ฒน์น˜๋ฉด์„œ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ ๋‚ด ์˜ฅ์„ ๊ฐ€๋ฆฌ๊ธฐ๊ฐ€ ์ง„ํ–‰๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ์—…๋ฌด์ค‘์‹ฌ์ง€๊ตฌ, ์ดˆยท์ค‘ยท๊ณ ๊ต ๋ฐ ํ•™์›๊ฐ€ ๋“ฑ์ด ๊ฐ€๊นŒ์šด ๊ณณ, ์—ญ์„ธ๊ถŒ ๋˜๋Š” ๊ฐœ๋ฐœํ˜ธ์žฌ ๋“ฑ์ด ์žˆ๋Š” ๊ณณ๋“ค๋งŒ์ด ๊ฐ•์„ธ๋ฅผ ์ด์–ด๊ฐˆ ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„ ์ •๋ถ€๋Š” ์ธ์ˆ˜์œ„ ์‹œ์ ˆ ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ „์›”์„ธ ๋ฌผ๋Ÿ‰ํ™•๋ณด๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์†Œํ˜• ์ฃผ๊ฑฐํ˜• officetel์„ ๋ณด์œ  ์ฃผํƒ ์ˆ˜ ํ•ฉ์‚ฐ์—์„œ ์ œ์™ธํ•˜๋ ค๊ณ  ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•ž์œผ๋กœ ์ด๋ ‡๊ฒŒ ๊ทœ์ œ ์™„ํ™”๋˜๋ฉด, officetel์€ ์šฉ๋„์™€ ์ƒ๊ด€์—†์ด ์ฃผํƒ ์ˆ˜์— ํฌํ•จ๋˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์•„ ์ „๋ง์ด ๋งค์šฐ ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


5. ๋ถ„๋‹น์˜คํ”ผ

1) ๋ถ„๋‹น์˜คํ”ผ ์ถ”์ฒœ ์ด์šฉ ๋ฐฉ๋ฒ•

์ตœ๊ทผ ์ธ๊ธฐ์žˆ๋Š” op์Šคํ…”์˜ ์œ ํ˜•์€ ์™„์„ฑํ˜• ์‹ ๋„์‹œ์—์„œ ๊ณต๊ธ‰๋˜๋Š” ์ฃผ๊ฑฐํ˜• op์Šคํ…”์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒ ์ €ํ•œ ๋„์‹œ๊ณ„ํš ํ•˜์— ๋„๋กœ, ์ฒ ๋„, ํ•™๊ต, ๊ณต์› ๋“ฑ ๊ธฐ๋ฐ˜ ์‹œ์„ค ์กฐ์„ฑ์„ ์™„๋ฃŒํ•˜๊ณ , ์ค‘์‹ฌ์ง€๊ตฌ๊ณผ ์ „์ฒ ์—ญ ์ฃผ๋ณ€์— ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์„ ๊ฑด์ถ•ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ํ•ด๋‹นํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ„๋‹น์€ ์ˆ˜๋„๊ถŒ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ๊ณ„ํš์ ์ธ ์‹ ๋„์‹œ๋กœ์„œ ๋ถ„๋‹น์„ ๊ณผ ์‹ ๋ถ„๋‹น์„  ๋ฐ 8ํ˜ธ์„  ์ง€ํ•˜์ฒ  ๋…ธ์„ ์ด ์žˆ๊ณ , ์ฐจํ›„์— GTX ๋…ธ์„ ์ด ๊ฐœํ†ต๋  ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์— ํ…Œํฌ๋กœ๋ฒจ๋ฆฌ์˜ ์‚ฐ์—…๋‹จ์ง€๊ฐ€ ์กฐ์„ฑ๋˜์–ด ์žˆ๊ณ , ๊ทน์žฅ, ๊ณต์—ฐ์žฅ, ๋„์„œ๊ด€, ์šด๋™์žฅ, ๋ณ‘์› ๋“ฑ์˜ ๊ฐ์ข…์˜ ํŽธ์˜์‹œ์„ค์ด ์ง‘์ค‘์ ์œผ๋กœ ๋ชฐ๋ ค์žˆ๋Š” ์ง€์—ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

2) ์‹œ์Šคํ…œ

๋ถ„๋‹น์€ ๊ธฐ์กด์˜ ๋ถ„๋‹น์‹ ๋„์‹œ์™€ ํŒ๊ต์‹ ๋„์‹œ๋กœ ๋‚˜๋‰˜์–ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ„๋‹น์‹ ๋„์‹œ๋Š” ์ •์ž์—ญ, ์ˆ˜๋‚ด์—ญ, ์„œํ˜„์—ญ, ์•ผํƒ‘์—ญ์œผ๋กœ ์ด์–ด์ง€๋Š” ๊ธฐ์กด์˜ ๋„์‹ฌ ์ƒ๊ถŒ์ง€๋Œ€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ •์ž์—ญ ์ธ๊ทผ์€ ์•„ํŒŒํŠธํ˜• ์ตœ์ฒจ๋‹จ ์‚ฐ์—…๋‹จ์ง€ ๋ฐ ์ฃผ์š” officetel์ด ๋ฐ€์ ‘ํ•œ ์‚ฌ๋ฌด ์ง€์—ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํŒ๊ต์‹ ๋„์‹œ๋Š” ํŒ๊ต๋™, ์šด์ค‘๋™, ๋ฐฑํ˜„๋™, ์‚ผํ‰๋™, ํ•˜์‚ฐ์šด๋™ ์ผ๋Œ€์— ์ƒ๊ฒจ๋‚œ 2๊ธฐ ์‹ ๋„์‹œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ•๋‚จ๊ณผ์˜ ๋›ฐ์–ด๋‚œ ์ ‘๊ทผ์„ฑ์œผ๋กœ ํˆฌ์ž ๋งค๋ ฅ๋„๊ฐ€ ๋†’๊ณ , ํŒ๊ตํ…Œํฌ๋…ธ๋ฐธ๋ฆฌ๋ฅผ ์กฐ์„ฑ๋˜์–ด์„œ ๊ฐ์ข…์˜ IT๊ธฐ์—…๋“ค์ด ์ž…์ฃผํ•ด ์žˆ์–ด ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ๋ถ„์–‘์— ๊ด€์‹ฌ์ด ๋งŽ์€ ์ง€์—ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ„๋‹น์‹ ๋„์‹œ๋Š” ์„ฑ๋‚จ๋Œ€๋กœ์™€ ๋ถ„๋‹น์„ ์„ ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ž ์‹ค๊ณผ ๊ณง๋ฐ”๋กœ ์ด์–ด์ ธ ์žˆ๊ณ , ํŒ๊ต์‹ ๋„์‹œ๋Š” ์‹ ๋ถ„๋‹น์„ ์„ ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ณง๋ฐ”๋กœ ๊ฐ•๋‚จ์œผ๋กœ ์ด์–ด์ ธ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ถ„๋‹น๊ณผ ํŒ๊ต์‹ ๋„์‹œ๋Š” ๊ฐ•๋‚จ์˜ ๋ฐฐํ›„ ๋„์‹œ๋กœ์„œ ๊ฐ๊ด‘์„ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

3) ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

ํŒ๊ต ๋Œ€์žฅ์ง€๊ตฌ์˜ โ€˜ํŒ๊ต ๋””์˜ค๋ฅด๋‚˜์ธโ€™์€ ์ด 144์‹ค ๊ทœ๋ชจ๋กœ ๊ณต๊ธ‰๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ง€์—ญ์€ ํŒ๊ต ์ค‘์‹ฌ์ง€๊นŒ์ง€ ์ฐจ๋Ÿ‰์œผ๋กœ 5๋ถ„, ํŒ๊ตํ…Œํฌ๋…ธ๋ฐธ๋ฆฌ๊นŒ์ง€ 10๋ถ„ ๋‚ด๋กœ ์ด๋™ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, 2025๋…„์—๋Š” ์›”๊ณถ~ํŒ๊ต์„  ์„œํŒ๊ต์—ญ์ด ๊ฐœํ†ต๋  ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ˆ˜์ •๊ตฌ ๊ธˆํ† ๋กœ์—๋Š” ์ค‘ํฅSํด๋ž˜์Šค๊ฐ€ ๋“ค์–ด์„ค ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด 229๊ฐ€๊ตฌ๋ฅผ ๋ถ„์–‘ํ•˜๋Š”๋ฐ, ์ด ๊ณณ์€ ํŒ๊ต ์ œ3ํ…Œํฌ๋…ธ๋ฐธ๋ฆฌ๊ฐ€ ์กฐ์„ฑ๋˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ง€์—ญ์ด๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ํŒ๊ต ์ œ1ํ…Œํฌ๋…ธ๋ฐธ๋ฆฌ์™€ ์•„์ฃผ ๊ฐ€๊น๊ณ , ์‹ ๋ถ„๋‹น์„  ํŒ๊ต์—ญ๊นŒ์ง€ ์ฐจ๋กœ 10๋ถ„ ๊ฑฐ๋ฆฌ์ด๋ฉฐ, ๊ฐ•๋‚จ์œผ๋กœ์˜ ์ง„์ž…๋„ ์šฉ์ดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ํŒ๊ตํ…Œํฌ๋…ธ๋ฐธ๋ฆฌ์— ์ƒˆ๋กœ์šด ํ˜ธํ…”ํ˜• officetel์ด ๋ถ„์–‘๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์œ„์น˜๋Š” ํ…Œํฌ๋…ธ๋ฐธ๋ฆฌ ์ž…๊ตฌ ๋ฐ”๋กœ ์•ž์— ์œ„์น˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฑด๋ฌผ ์•ˆ์— ๊ณต์—ฐ์žฅ, ์ „์‹œ๊ด€, ๋ฏธ์ˆ ๊ด€ ๋“ฑ ํŽธ์˜์‹œ์„ค๊ณผ ๋ฌธํ™”์‹œ์„ค์„ ๊ฐ–์ถ”๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ์— ๋„ค์ด๋ฒ„, NC์†Œํ”„ํŠธ, ์ฐจ๋ณ‘์›๊ทธ๋ฃน, ์•„ํ”„๋ฆฌ์นด TV, ํ•œ๊ธ€๊ณผ์ปดํ“จํ„ฐ ๋“ฑ์˜ ์ฃผ์š” IT ๊ธฐ์—…๋“ค์ด ๋‹ค์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ์ง€ ๋‚ด์— ํ—ฌ์Šค์žฅ, ํ”„๋ผ์ด๋น— ํ…Œ๋ผ์Šค, ํŽซ ํ…Œ๋ผ์Šค, ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ๋ฃธ ๋“ฑ์„ ๊ฐ–์ถ”์—ˆ๊ณ , ํ˜ธ์‹ค ๋‚ด๋ถ€์—๋Š” ์„ธํƒ๊ธฐ, ๋ƒ‰์žฅ๊ณ , ์ „์ž๋ ˆ์ธ์ง€, ๊ฐ€์Šค๋ ˆ์ธ์ง€, ๋„์–ด๋ฝ๊ณผ ๋น„๋ฐ๊นŒ์ง€ ๋ฌด๋ฃŒ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด์„œ ์ธ๊ทผ IT ๊ธฐ์—… ๊ทผ๋ฌธ์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์ธ๊ธฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

4) ๋งŒ์กฑ๋„

๊ธˆ๋ฆฌ ์ธ์ƒ๊ณผ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ•ํ™” ๋“ฑ์ด ๊ฒน์น˜๋ฉด์„œ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ ๋‚ด ์˜ฅ์„ ๊ฐ€๋ฆฌ๊ธฐ๊ฐ€ ์ง„ํ–‰๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ๊ตํ†ต๋กœ์™€ ์—ญ์„ธ๊ถŒ, ๋ฐฐํ›„ ์‚ฐ์—…๋‹จ์ง€ ๋“ฑ์„ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ฐ•์„ธ๋ฅผ ์ด์–ด๊ฐˆ ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ„๋‹น์€ ํŒ๊ต ํ…Œํฌ๋กœ๋ฐธ๋ฆฌ๊ฐ€ ๊ณ„์†ํ•˜์—ฌ ํ™•๋Œ€๋˜์–ด ์กฐ์„ ๋˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๋‹ค์–‘ํ•œ IT ๋Œ€๊ธฐ์—…, ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…๋“ค์ด ๋ชฐ๋ ค๋“ค๋ฉด์„œ officetel์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ์ฆ๊ฐ€ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ธกํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ๊ฐ•๋‚จ ๋ฐ ์ž ์‹ค๊ณผ์˜ ์ ‘๊ทผ์„ฑ์ด ๋งค์šฐ ๋†’์•„์„œ ์„œ์šธ ๋™๋‚จ๋ถ€๊ถŒ์˜ ๋ฐฐํ›„ ๋„์‹œ๋กœ์„œ ๊ฐ๊ด‘์„ ๋ฐ›์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


6. ์ธ์ฒœ์˜คํ”ผ

1) ์ธ์ฒœ์˜คํ”ผ ์ถ”์ฒœ ์ด์šฉ๋ฐฉ๋ฒ•

๊ธˆ๋ฆฌ ์ธ์ƒ๊ณผ ๋ฌผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน, ๊ฒฝ๊ธฐ ๋ถˆํ™•์‹ค์„ฑ ๋“ฑ์˜ ์›์ธ์œผ๋กœ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์ด ์–ผ์–ด๋ถ™์€ ๊ฐ€์šด๋ฐ, ์ค‘๋Œ€ํ˜•์—์„œ ์†Œํ˜• officetel๋กœ ์„ ํ˜ธ๊ฐ€ ์˜ฎ๊ฒจ๊ฐ€๋Š” ์ถ”์„ธ์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ํˆฌ์ž๊ธˆ์•ก์ด ์ ๊ณ  ํ™˜๊ธˆ์„ฑ์ด ๋†’์•„ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ์ž๋ฅผ ๋น„๋กฏํ•ด ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋†’๋‹ค๋Š” ์ธ์‹์ด ํ™•์‚ฐ๋˜๊ณ  ์žˆ์–ด์„œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ ์ˆ˜์š”์ธต์ธ 1์ธ๊ฐ€๊ตฌ๊ฐ€ ์ ์ฐจ ๋Š˜์–ด๋‚˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฐ€์šด๋ฐ ์ตœ๊ทผ ์‹ ์ถ• op์Šคํ…”์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ง€ํ•˜์ฒ  ๋“ฑ์˜ ์—ญ์„ธ๊ถŒ ์ธ๊ทผ์— ๋“ค์–ด์„œ์„œ ์ด๋™์ด ํŽธ๋ฆฌํ•˜๋‹ค๋Š” ์ ๋„ ์žฅ์ ์œผ๋กœ ๊ผฝํžˆ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

2) ์‹œ์Šคํ…œ

์ธ์ฒœ์€ ์ธ์ฒœ๊ตญ์ œ๊ณตํ•ญ ๋ฐ ๊น€ํฌ๊ณตํ•ญ, ์ธ์ฒœํ•ญ๊ตฌ, ๊ฐ์ข…์˜ ์ „์ฒ ๋…ธ์„ ๊ณผ ๊ณ ์†๋„๋กœ ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ๊ตํ†ต์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์ค‘์š”ํ•œ ์—ญํ• ์„ ํ•˜๋Š” ์ง€์—ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์†ก๋„์‹ ๋„์‹œ๋Š” ๊ณ„ํš์ ์ธ ๊ฐœ๋ฐœ ํ•˜์— ๊ตํ†ต ์ธํ”„๋ผ๊ฐ€ ์ž˜ ๊ฐ–์ถ”์–ด์ ธ ์žˆ๊ณ , ์ค‘๋Œ€ํ˜• ์•„ํŒŒํŠธ๋ถ€ํ„ฐ ์ค‘์†Œํ˜• op์Šคํ…”๊นŒ์ง€ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ฃผ๊ฑฐํ˜•ํƒœ๋กœ ๊ฑด์„ค๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋„์‹œ ์ž์ฒด์˜ IT ๊ธฐ์—…๋“ค์ด ์œก์„ฑ๋˜์–ด ์ž๊ธ‰๋„์‹œ๋กœ์„œ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ์„œ์šธ๋กœ์˜ ์ถœํ‡ด๊ทผ์œผ๋กœ๋„ ์šฉ์ดํ•œ ๊ฐ€์šด๋ฐ ์„œ์šธ๋ณด๋‹ค ์ฃผ๊ฑฐ๋น„๊ฐ€ ์ €๋ ดํ•˜์—ฌ 30~40๋Œ€ ์ง์žฅ์ธ์—๊ฒŒ ์„ ํ’์ ์ธ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋Œ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด๋ ‡๋“ฏ ์ธ์ฒœ์€ ๊ฐ€์„ฑ๋น„ ๋†’์€ ์‚ฌ๋ฌด ๊ณต๊ฐ„์˜ ํ™•๋ณด์™€ ์„œ์šธ๋กœ์— ์ ‘๊ทผ์„ฑ ์šฉ์ด๋กœ ์†Œํ˜• officetel ๋ถ„์–‘์ด ๋งค์šฐ ํ™œ๋ฐœํ•˜๊ฒŒ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ธ์ฒœ์€ ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ์˜ ๊ด€๋ฌธ์œผ๋กœ์„œ ๋งŽ์€ ์œ ๋™ ์ธ๊ตฌ๋ฅผ ์ž๋ž‘ํ•˜๊ธฐ์— op์Šคํ…”์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋งŽ์€ ์ง€์—ญ์ด๋ผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

3) ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

์ค‘๋Œ€ํ˜• op์Šคํ…”์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋น„์šฉ์ด ์ ๊ฒŒ ๋“œ๋Š” ์†Œํ˜• officetel๋กœ ์‹ค์ˆ˜์š”์ž๋“ค์ด ๋ชฐ๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ์–ด์„œ ์ฒญ์•ฝ ๊ฒฝ์Ÿ๋ฅ ์ด ๋งค์šฐ ๋†’์€ ํŽธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. โ€˜์†ก๋„ ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นธํƒ€์šด ๋”์ƒตโ€™์€ ์ตœ๊ณ  โ€˜318๋Œ€ 1โ€™์ด๋ผ๋Š” ๊ฒฝ์Ÿ๋ฅ ์„ ๋ณด์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค๋งค ๊ฐ€๊ฒฉ์— ์žˆ์–ด์„œ๋„ ์—ฌ์ „ํžˆ ๊ณ ๊ฐ€์— ํ˜•์„ฑ๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒญ๋ผ์ง€๊ตฌ์˜ ์‹ ์ถ• ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ‘์ฒญ๋ผ ๋”๋ฆฌ๋ธŒ ํ‹ฐ์•„๋ชจ ๊นŒ์‚ฌ’๋Š” 76ใŽกํ˜•์ด 7์–ต4518๋งŒ~8์–ต2814๋งŒ์›์ด์—ˆ๊ณ , ์ฒญ๋ผ ๋กฏ๋ฐ์บ์Šฌ์€ ์ „์šฉ 84ใŽกํ˜•์˜ ์ตœ๊ทผ ๋งค๋งค๊ฐ€๋Š” 4์–ต์›์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ ‡๋“ฏ ์ค‘์†Œํ˜• ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ๋Œ€๊ฐ€ ๋†’๊ฒŒ ํ˜•์„ฑ๋œ ๊ฒƒ์„ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผ์š” ๋ถ„์–‘ ํ˜„ํ™ฉ์„ ์•Œ์•„๋ณด๋„๋ก ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. SK์—์ฝ”ํ”Œ๋žœํŠธ๊ฐ€ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๋Š” โ€˜์˜์ข… SK VIEWโ€˜๋Š” 1~2์ธ ๊ฐ€๊ตฌ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์ „์šฉ 39~49ใŽก์˜ ์†Œํ˜•์œผ๋กœ ๋ถ„์–‘ํ•˜์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ •์› ๋“ฑ์˜ ์นœํ™˜๊ฒฝ ํœด์‹ ๊ณต๊ฐ„, ํ…Œ๋ผ์Šค, ์˜ค์…˜๋ทฐ๋ฅผ ์กฐ์„ฑํ•  ๊ณ„ํš์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ์— ์šด์„œ์—ญ์ด ๋„๋ณด 3๋ถ„ ๊ฑฐ๋ฆฌ์— ์žˆ๊ณ , ์ธ์ฒœ๊ณตํ•ญ, ๊น€ํฌ๊ณตํ•ญ, ์„œ์šธ์—ญ ๋“ฑ ์ˆ˜๋„๊ถŒ ์ฃผ์š” ์ง€์—ญ์œผ๋กœ ํ™˜์Šน์—†์ด ํŽธ๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ์ด๋™ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

DL์ด์•ค์”จ๋Š” ๋‚ดํ•ญ ์ผ์›์— eํŽธํ•œ์„ธ์ƒ ์‹œํ‹ฐ ํ•ญ๋™ ๋งˆ๋ฆฌ๋‚˜๋ฅผ ๋ถ„์–‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€ํ•˜ 3์ธต~์ง€์ƒ 39์ธต, 4๊ฐœ ๋™, ์ „์šฉ๋ฉด์  82ใŽก, ์ด 592์‹ค ๊ทœ๋ชจ๋กœ ๊ณต๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ถ€ ํ˜ธ์‹ค์—์„œ๋Š” ์ธ์ฒœ ๋ฐ”๋‹ค ์กฐ๋ง๋„ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ์— ๊ต์œก์‹œ์„ค, ๋ฌธํ™”์‹œ์„ค, ๊ด€๊ณต์„œ ๋“ฑ์ด ๋ฐ€์ง‘ํ•ด ์žˆ๊ณ , ๊ตํ†ต์ด ํŽธ๋ฆฌํ•œ ๊ณณ์— ์œ„์น˜ํ•ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ฒญ๋ผ์ง€๊ตฌ์—๋Š” officetel ‘์ฒญ๋ผ ๋”๋ฆฌ๋ธŒ ํ‹ฐ์•„๋ชจ ๊นŒ์‚ฌ’๊ฐ€ ๋“ค์–ด์„ค ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ์— ์ธ์ฒœ๊ตญ์ œ๊ณตํ•ญ, ์Šคํƒ€ํ•„๋“œ์ฒญ๋ผ, ์„œ์šธ์•„์‚ฐ๋ณ‘์›, ํ•˜๋‚˜๊ธˆ์œต๊ทธ๋ฃน ๋“ฑ์ด ๋“ค์–ด์„œ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ์ง€ ์ฃผ๋ณ€์—๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ์‹œ๋‚ด๋ฒ„์Šค ๋…ธ์„  ๋ฐ ์ฒญ๋ผ์ง€๊ตฌ์˜ ๋‚ด๋ถ€๋ฅผ ์šดํ–‰ํ•˜๋Š” GRT๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฐ–์— HDCํ˜„๋Œ€์‚ฐ์—…๊ฐœ๋ฐœ์€ โ€˜์ฒญ๋ผ๊ตญ์ œ๋„์‹œ ์•„์ดํŒŒํฌโ€™๊ฐ€ ์†Œํ˜• ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์„ ๋ถ„์–‘ํ•  ์˜ˆ์ •์ธ๋ฐ, ์‹ ํ˜ผ ๋ถ€๋ถ€ ๋ฐ 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.


7. ๋ถ€์ฒœ์˜คํ”ผ

1) ๋ถ€์ฒœ์˜คํ”ผ ์ถ”์ฒœ ์ด์šฉ๋ฐฉ๋ฒ•

๋ถ€์ฒœ ์ผ๋Œ€๋Š” 30~40๋Œ€์˜ ์ Š์€ ์ธ๊ตฌ๊ฐ€ ๋ฐ€์ง‘ํ•ด ์žˆ๋Š” ์ง€์—ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€๊ธฐ์—… ์‚ฌ์—…์žฅ ์™ธ์—๋„ ์ฒจ๋‹จ IT ๊ธฐ์—…๋“ค์ด ๋ชจ์—ฌ๋“ค์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฒœ์—ญ์„ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ดˆ์—ญ์„ธ๊ถŒ ๋‹จ์ง€๊ฐ€ ํ˜•์„ฑ๋˜์–ด ๋ถ„์–‘์‹œ์žฅ์—์„œ ๋šœ๋ ทํ•œ ๋‘๊ฐ์„ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฒœ์—ญ ์ธ๊ทผ์€ ํ•˜๋ฃจ ์œ ๋™์ธ๊ตฌ๊ฐ€ 20๋งŒ ๋ช…์ด ๋„˜์–ด์„œ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž์˜ ์—ด๊ธฐ๊ฐ€ ๋งค์šฐ ๋†’์€ ๊ณณ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์•ž์œผ๋กœ๋„ ๊ตํ†ต๋กœ์™€ ์—ญ์„ธ๊ถŒ, ๋ฐฐํ›„ ์‚ฐ์—…๋‹จ์ง€, ๋Œ€ํ˜• ์‡ผํ•‘์„ผํ„ฐ ๋“ฑ์„ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ฐ•์„ธ๋ฅผ ์ด์–ด๊ฐˆ ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

2) ์‹œ์Šคํ…œ

๋ถ€์ฒœ์‹œ๋Š” ๊ฒฝ๊ธฐ๋„ ์„œ๋ถ€์— ์žˆ๋Š” ๋„์‹œ๋กœ์„œ ์ธ์ฒœ๊ณผ ์„œ์šธ์ด๋ผ๋Š” ๊ฑฐ๋Œ€๋„์‹œ์— ์—ฐ์ ‘ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋น„๊ต์  ์‹ผ ์ฃผํƒ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ์„œ์šธ๋กœ์˜ ํ†ต๊ทผ์ž๊ฐ€ ๋งŽ์•˜์œผ๋ฉฐ, ์ง€์—ญ๋‚ด์˜ ์‚ฐ์—…์ง€์—ญ์—์„œ ์ƒ์‚ฐํ•˜๋Š” ์ธ๊ตฌ ๋น„์œจ๋„ ์ƒ๋‹นํžˆ ๋†’์€ ํŽธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 1970๋…„๋Œ€ ์ดํ›„์— ๊ฒฝ์ธ๊ณต์—…์ง€๋Œ€์˜ ํ™•๋Œ€์™€ ๊ต์™ธํ™”๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ํ˜„์žฌ๊นŒ์ง€๋„ ๋„์‹œ๊ฐ€ ํŒฝ์ฐฝ์ค‘์— ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ตœ๊ทผ์—๋Š” ์ค‘๋™ ์‹ ์‹œ๊ฐ€์ง€ ๊ฐœ๋ฐœ๋˜๋ฉด์„œ ๋”์šฑ ์„ฑ์žฅํ•  ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์„œ์šธ๊ณผ ์ธ์ฒœ์˜ ์ค‘๊ฐ„ ์ง€์—ญ์— ์œ„์น˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์–‘ ๋„์‹œ๋กœ์˜ ํ†ต๊ทผ์ด ์œ ๋ฆฌํ•˜์—ฌ ์ Š์€ ์„ธ๋Œ€๋ฅผ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ officetel ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ตœ๊ทผ ๋ถ€์ฒœ ์ผ๋Œ€์—๋Š” ์•„ํŒŒํŠธ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๋งค์šฐ ๋นจ๋ฆฌ ์ƒ์Šนํ•˜์ž. ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ์ €๋ ดํ•œ officetel์„ ์‚ฌ์ž๋Š” ์—ด๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฐ•ํ•ด์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

3) ์ด์šฉ ๋ฐฉ๋ฒ•

์˜ค๋Š” 11์›” ์ค€๊ณต์„ ์•ž๋‘” ๊ฒฝ๊ธฐ ๋ถ€์ฒœ์‹œ์˜ ํ•œ ์—ญ์„ธ๊ถŒ officetel์€ ์ „์šฉ๋ฉด์  39ใŽก์˜ ๋ถ„์–‘๊ฐ€๊ฐ€ 2์–ต 5์ฒœ๋งŒ์›๋Œ€์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ฒ˜๋Ÿผ ์ž…์ง€๊ฐ€ ์ข‹์€ ์ง€์—ญ์—์„œ๋Š” ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋งŽ์•„์„œ ๋†’์€ ๊ฒ…์Ÿ์œจ์„ ๊ธฐ๋กํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ„์–‘๊ถŒ ๊ฐ€๊ฒฉ์— ์žˆ์–ด์„œ๋„ ์‹ ์ค‘๋™์—ญ ํ‘ธ๋ฅด์ง€์˜ค์‹œํ‹ฐ๋Š” 2์–ต2640๋งŒ์›์— ๋‹ฌํ•˜์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ฒ˜๋Ÿผ ๊ฐ€๊ฒฉ๋Œ€๊ฐ€ ํ˜•์„ฑ๋˜์–ด ์žˆ์–ด์„œ officetel์ด ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ๋ถ„์–‘๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํฌ์ด๋ฒ ๋Š” ์ด 70์„ธ๋Œ€ ๊ฐ€๊ตฌ ๋ถ„์–‘ ์˜ˆ์ •์ธ๋ฐ, ์ง€ํ•˜ 4์ธต~์ง€์ƒ 15์ธต ๊ทœ๋ชจ๋กœ ์กฐ์„ฑ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•ด๋‹น ๋‹จ์ง€ ์ธ๊ทผ์—๋Š” ๋ฒ„์Šค์™€ 1ํ˜ธ์„  ๋ถ€์ฒœ์—ญ, 7ํ˜ธ์„  ์‹ ์ค‘๋™์—ญ์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ GTX-B ๋…ธ์„  ๋ถ€์ฒœ์ข…ํ•ฉ์šด๋™์žฅ์—ญ์ด 2027๋…„ ๊ฐœํ†ต๋  ์˜ˆ์ •์ด๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์›”๋“œ๋ฉ”๋ฅด๋””์•™์€ ์†Œ์‚ฌ์—ญ ์ธ๊ทผ์— ์ง€ํ•˜ 5์ธต~์ง€์ƒ 23์ธต, 154์‹ค ๊ทœ๋ชจ๋กœ ๋ถ„์–‘์ด ๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‚ด๋ถ€์— ์‹œ์Šคํ…œ ์—์–ด์ปจ, ๋นŒํŠธ์ธ ์„ธํƒ๊ธฐ์™€ ๋ƒ‰์žฅ๊ณ  ๋“ฑ ๋ฌด์ƒ ์ œ๊ณต๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 1ํ˜ธ์„ , ์„œํ•ด์„ , ๋Œ€๊ณก์†Œ์‚ฌ์„ ์„ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์ธ๊ทผ์— ๊ฐ์ข… ์‡ผํ•‘์„ผํ„ฐ์™€ ๊ทน์žฅ ๋ฐ ํŽธ์˜์‹œ์„ค์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๋ณ‘์›๊ณผ ๊ด€๊ณต์„œ, ํ•™๊ต๋“ค์ด ์ง‘์ค‘๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋ถ€์ฒœ์—ญ ์•ž์— ๋“ค์–ด์„œ๋Š” ์ดํ…Œํฌ์—๋น„๋‰ด์Šคํƒ€ officetel์€ ์ง€ํ•˜์ฒ ์—ญ 1๋ถ„ ๊ฑฐ๋ฆฌ์— ์œ„์น˜ํ•ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ์— ์ด๋งˆํŠธ์™€ ๋กฏ๋ฐ๋ฐฑํ™”์  ์˜ํ™”๊ด€ ๋“ฑ ๊ฐ์ข… ํŽธ์˜์‹œ์„ค๊ณผ ์ƒ์—…์‹œ์„ค์ด ๋“ค์–ด์„œ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

4) ๋งŒ์กฑ๋„

์•ž์œผ๋กœ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ธ์ƒ๊ณผ ์›์ž์žฌ๊ฐ’ ์ƒ์Šน ๋”๋ถˆ์–ด ์‹ค์šฉ์„ฑ์„ ๊ฐ•์กฐํ•˜๋Š” ๋ถ„์œ„๊ธฐ ์†์—์„œ ์•„ํŒŒํŠธ ๋ณด๋‹ค๋Š” ์ค‘์†Œํ˜• officetel์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋”์šฑ ํ™•๋Œ€๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. officetel ์ค‘์—์„œ๋„ ๋Œ€ํ˜• ๋ณด๋‹ค๋Š” 1~2์ธ์‹ค์„ ์œ„์ฃผ๋กœ ํ•œ ์†Œํ˜• ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์˜ ๋ถ„์–‘์ด ํ™œ๋ฐœํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์œ„์น˜๋กœ๋Š” ์ค‘์‹ฌ์—…๋ฌด์ง€๊ตฌ์™€ ์—ญ์„ธ๊ถŒ ๋“ฑ์„ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ํ•˜๊ณ , ๋ฐฐํ›„์— ์‚ฐ์—…๋‹จ์ง€ ๋ฐ ์ธ๊ทผ์— ํŽธ์˜์‹œ์„ค๋“ค์ด ์ง‘์ ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ์ง€์—ญ์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฒœ ์ง€์—ญ ๋‚ด์—์„œ๋Š” ๋ถ€์ฒœ์—ญ์„ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ๋ถ„์–‘์ด ํ™œ๋ฐœํžˆ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๊ณ  ์žˆ๊ณ  ๊ฐ€๊ฒฉ๋Œ€๋„ ๋†’๊ฒŒ ์ฑ…์ •๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


8. ์ฒœ์•ˆ์˜คํ”ผ

1) ์ฒœ์•ˆ์˜คํ”ผ ์ถ”์ฒœ ์ด์šฉ ๋ฐฉ๋ฒ•

ํ˜„์žฌ ์‹œ์žฅ์€ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ธ์ƒ๊ณผ ๋ฌผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน, ๊ฒฝ๊ธฐ ๋ถˆํ™•์‹ค์„ฑ ๋“ฑ์˜ ์›์ธ์œผ๋กœ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์ด ์–ผ์–ด๋ถ™์€ ๊ฐ€์šด๋ฐ, ์ค‘๋Œ€ํ˜•์—์„œ ์†Œํ˜• ์˜คํ”ผ์Šคํ…”๋กœ ์„ ํ˜ธ๊ฐ€ ์˜ฎ๊ฒจ๊ฐ€๋Š” ์ถ”์„ธ์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•„ํŒŒํŠธ์˜ ๋†’์€ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ์„ ๊ฐ๋‹นํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ ์„ธ์ž…์ž๋“ค์ด officetel ์ „/์›”์„ธ๋กœ ๊ฐˆ์•„ํƒ€๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์ด ๋Š˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ž๊ธˆ ๋ถ€๋‹ด์„ ๋Š๋‚€ ์ Š์€ ์ธต ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ์›”์„ธ ์‹œ์žฅ์œผ๋กœ ์ด๋™ํ•˜๋ฉด์„œ officetel ๋ถ„์–‘์— ๋Œ€ํ•œ ์—ด๊ธฐ๊ฐ€ ๋œจ๊ฒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฝ”๋กœ๋‚˜19 ์ดํ›„ ๋ผ์ดํ”„์Šคํƒ€์ผ์—๋„ ๋ณ€ํ™”๊ฐ€ ์ผ๊ณ  ์žˆ์–ด์„œ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ์„ ํ˜ธํ•˜๋˜ ์ถ”์„ธ๋ฅผ ๋ฒ—์–ด๋‚˜ ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์— ๋Œ€ํ•œ ๊ด€์‹ฌ์ด ๋œจ๊ฑฐ์›Œ์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

2) ์‹œ์Šคํ…œ

์ฒœ์•ˆ์‹œ๋Š” ์ถฉ์ฒญ๋‚จ๋„ ๋ถ๋™๋ถ€์— ์œ„์น˜ํ•œ ๋„์‹œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์„œ์šธ๊ณผ ๋Œ€์ „ ๋“ฑ ๋Œ€๋„์‹œ์™€ 1์‹œ๊ฐ„ ์ƒํ™œ๊ถŒ์— ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ฒ ๋„์™€ ๋„๋กœ ๊ตํ†ต์˜ ์š”์ง€์ด๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€ํ•˜์ฒ  1ํ˜ธ์„ , KTX, SRT, ๊ณ ์†๋„๋กœ ๋“ฑ์˜ ์ค‘๊ฐ„ ์ง€์ ์œผ๋กœ ์ธ๊ตฌ๊ฐ€ ๋ชจ์ด๋Š” ๊ณณ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตํ†ต์˜ ํŽธ๋ฆฌ์„ฑ์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์„œ์šธ์— ์žˆ๋Š” ๋Œ€ํ•™์˜ ๋ถ„๊ต๋“ค์ด ๋งŽ์ด ์ž…์ ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ๋Œ€ํ•™๊ต์œก์œผ๋กœ์„œ์˜ ๊ธฐ๋Šฅ์ด ๋›ฐ์–ด๋‚˜๋ฉฐ, ์ด์— ๋”ฐ๋ผ 20๋Œ€์˜ ๋Œ€ํ•™์ƒ ์ธ๊ตฌ ๋น„์œจ์ด ๋†’์€ ์ง€์—ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

3) ์ด์šฉ ํ›„๊ธฐ

์‹ ๋ถˆ๋‹น ๋™๋ฌธ๋””์ด์ŠคํŠธ๋Š” 49~84ใŽกํ˜•์˜ ์ฃผ๊ฑฐํ˜• officetel์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ผ์„ฑ SDI ์‚ฌ์—…์žฅ๊ณผ ์ฝ”์ŠคํŠธ์ฝ”, ๊ฐค๋Ÿฌ๋ฆฌ์•„ ๋ฐฑํ™”์  ๋“ฑ์— ๊ฐ€๊นŒ์ด์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตํ†ตํŽธ์œผ๋กœ๋Š” ์ง€ํ•˜์ฒ  1ํ˜ธ์„ , SRT์™€ KTX๋กœ ์„œ์šธ๋กœ ์งํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋‘์ •๋™์— ์ฃผ๊ฑฐํ˜• ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ๋ฒจ๋ฆฌ์˜จ์€ ์ง€ํ•˜ 4์ธต~์ง€์ƒ 10์ธต์˜ ๊ทœ๋ชจ๋กœ ๊ณต๊ธ‰๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ์— ์ง€ํ•˜์ฒ  1ํ˜ธ์„  ๋‘์ •์—ญ๊ณผ KTX ์ฒœ์•ˆ์•„์‚ฐ์—ญ์ด ์žˆ๊ณ , ์ฒœ์•ˆ IC๊ฐ€ ์žˆ์–ด ๊ฒฝ๋ถ€๊ณ ์†๋„๋กœ ์‰ฝ๊ฒŒ ์ง„์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ์— ๋Œ€ํ˜•๋งˆํŠธ, ๋ฐฑํ™”์ , ์˜ํ™”๊ด€, ๊ณต์›, ๋„์„œ๊ด€, ํ•™์›๊ฐ€๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค์Œ์œผ๋กœ ํฌ๋ ˆ๋‚˜ ์ฒœ์•ˆ ๋‘์ •์€ ์•„ํŒŒํŠธ ์ตœ์ดˆ๋กœ ํŽซํŒธ์กฑ์„ ์œ„ํ•œ ๋ฐ˜๋ ค๋™๋ฌผ ๋†€์ด๊ณต์›์„ ๊ฐ–์ถ”์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ง€ํ•˜ 4์ธต~์ง€์ƒ 10์ธต์˜ ๊ทœ๋ชจ๋กœ ์ด 360์‹ค์ด ๊ณต๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํ•œํ™”๊ฑด์„ค์ด ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๋Š” ํฌ๋ ˆ๋‚˜ ์ฒœ์•ˆ์•„์‚ฐ์—ญ์€ ์ง€ํ•˜ 5์ธต~์ง€์ƒ 70์ธต์œผ๋กœ 1,162์‹ค์„ ๋ถ„์–‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ์— ์ฒœ์•ˆ์•„์‚ฐ์—ญ(KTXยทSRT)๊ณผ ์•„์‚ฐ์—ญ(1ํ˜ธ์„ )์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ฐ์ข…์˜ ์‡ผํ•‘์„ผํ„ฐ, ๊ทน์žฅ ๋ฐ ๊ณต์› ๋“ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งˆ์ง€๋ง‰์œผ๋กœ ์ฒœ์•ˆ์—ญ ์—ญ์„ธ๊ถŒ์— ๊ณต๊ธ‰๋˜๋Š” โ€˜์„ผํŠธ๋ ˆ ํž ์Šค์œ„ํŠธโ€™๋Š” ์ง€ํ•˜ 5์ธต~์ง€์ƒ 20์ธต์œผ๋กœ, ์ด 203์‹ค ๊ทœ๋ชจ๋กœ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตํ†ต์ธํ”„๋ผ๊ฐ€ ์ž˜ ๊ฐ–์ถ”์–ด์ ธ ์žˆ๊ณ , ๋Œ€ํ˜• ์‡ผํ•‘์„ผํ„ฐ ๋ฐ ๋Œ€ํ˜• ๋ณ‘์› ๋“ฑ์ด ์ž…์ ํ•ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

4) ๋งŒ์กฑ๋„

์ฒœ์•ˆ์‹œ๋Š” ๊ณ ์†๋„๋กœ, 1ํ˜ธ์„  ์ง€ํ•˜์ฒ , KTX, SRT ๋“ฑ์˜ ํŽธ๋ฆฌํ•œ ๊ตํ†ตํŽธ์œผ๋กœ ์„œ์šธ์— ๋น ๋ฅธ ์‹œ๊ฐ„์•ˆ์— ๋„๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฑฐ๋ฆฌ์— ์œ„์น˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ์—๋Š” ์—ญ์„ธ๊ถŒ์„ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๋„์‹œ์žฌ์ƒ์‚ฌ์—…๊ณผ ๋„์‹œ๊ฐœ๋ฐœ์‚ฌ์—…์ด ์ง„ํ–‰๋˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๊ฐ์ข… ์‚ฐ์—…๋‹จ์ง€๋„ ์กฐ์„ฑ๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ์ดํ›„ ๋ผ์ดํ”„์Šคํƒ€์ผ์—๋„ ๋ณ€ํ™”๊ฐ€ ์ผ๊ณ  ์žˆ์–ด ์ฃผ๊ฑฐ ํŒจํ„ด์ด ๋‹ค์–‘ํ•ด์ง€๋Š” ์ˆ˜์š” ์†์—์„œ ์•„ํŒŒํŠธ๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์˜คํ”ผ์Šคํ…”๋กœ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋ชฐ๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 1, 2์ธ ๊ฐ€๊ตฌ๋‚˜ ์‹ ํ˜ผ๋ถ€๋ถ€ ๋“ฑ์ด ์ฐจ๋ณ„ํ™”๋œ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” officetel์€ ์•„ํŒŒํŠธ ๋ชป์ง€์•Š๊ฒŒ ๊ณ ๊ธ‰ํ™”๋œ ์‹œ์„ค์„ ๊ฐ–์ถ”๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ฒœ์•ˆ ์ง€์—ญ์—์„œ๋Š” ์ตœ๊ทผ ํŽซ๋ฐˆ์กฑใ†ํŽซ๋ฏธ์กฑ ๋“ฑ์„ ์œ„ํ•œ officetel์„ ๊ฑด์„คํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์ˆ˜์š”์ธต๋“ค์˜ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์˜๊ฒฌ์„ ์ˆ˜๋ ดํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด์„œ ํ–ฅํ›„์—๋„ ์ „๋ง์€ ๋งค์šฐ ๋ฐ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.